De oorlog in Oekraïne heeft inmiddels ook effect op de Nederlandse woningmarkt en huizenprijzen. De bouwkosten gaan omhoog waardoor er vertraging ontstaat bij nieuwbouwprojecten. Daarnaast stijgen ook de hypotheekrentes en huizenprijzen mede door de hoge inflatie van dit moment. Het probleem bij nieuwbouwprojecten zit hem vooral in de metaal -en houtprijzen, die blijven maar oplopen als gevolg van de oorlog in Oekraïne en daarvoor al door de coronacrisis.
Het hypotheekjaar van 2021 zit er weer bijna op. Het jaar begon met een vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters. De woningmarkt werd gedurende het jaar alleen maar krapper en krapper en we zagen het aantal oversluiters en verhogers flink stijgen! Een samenvatting van het hypotheekjaar 2021!
Elke maand zie je de berichten over de hoge huizenprijzen voorbijkomen en elke maand lijken de prijzen weer harder te stijgen. Worden deze huizenprijzen alleen door een woningtekort veroorzaakt? Of zijn er ook andere redenen waardoor het steeds duurder wordt om een huis te kopen?
Het gebeurt steeds vaker: starters die hun eerste woning kopen met een schenking van hun ouders. Het geven van een zogenaamde warme handdruk is belastingtechnisch voordeliger dan het nalaten van erfenis. Daarnaast biedt het starters een grotere kans om een huis te kopen ondanks de moeilijke woningmarkt. Toch blijkt uit onderzoek van het AD dat er ook een keerzijde aan dit verhaal zit: het drijft de huizenprijzen op.
Koopwoningen waren in mei 2020 8% duurder dan in dezelfde maand een jaar eerder. Volgens het CBS zijn de huizenprijzen nog nooit zo hoog geweest. Sterker nog: de gemiddelde koopwoning is vandaag de dag 50% duurder dan in juni 2013. Dirk Brounen, hoogleraar Vastgoedeconomie aan de Universiteit van Tilburg, lichtte de cijfers toe bij BNR Nieuwsradio.
Het Centraal Bureau voor Statistieken (CBS) publiceert al jaren iedere maand de prijsstijging van koopwoningen ten opzichte van het jaar ervoor. Al jaren gaat het hierbij alleen maar om prijsstijgingen. Toch verwacht De Nederlandse Bank (DNB) dat daar in het tweede kwartaal een omslag in komt.
In deze rubriek gluren we bij de buren en vertellen wij je hoe de hypotheekwereld er in onze buurlanden uitziet. Hoe makkelijk is het om over de grens een hypotheek te krijgen? Welke hypotheekvormen zijn daar gebruikelijk? Voor deze tweede editie steken wij de zee over naar onze Britse overburen.
Lees verder Een hypotheek in het VK: we spill the beansIn deze rubriek gluren we bij de buren en vertellen wij je hoe de hypotheekwereld er in onze buurlanden uitziet. Hoe makkelijk is het om over de grens een hypotheek te krijgen? Welke hypotheekvormen zijn daar gebruikelijk? We trappen af met onze oosterburen.
Lees verder Een hypotheek in Duitsland: wie geht das?Leestijd: 2 minuten
Lees verder Nieuw record koopwoning Amsterdam: gemiddeld boven half miljoen euro
Leestijd: 2 minutenJe hebt jouw droomhuis gevonden! Je wilt graat snel handelen, omdat je niet achter het net wilt vissen en er veel vraag is naar dit soort woningen. Maar je hebt jouw woning nog niet verkocht. Wat is slimmer? Eerst jouw woning verkopen? Of deze woning kopen?
Lees verder Eerst een andere woning kopen vs. eerst eigen huis verkopen
