Tagarchief: hypotheekrente

“CBS: Huizenprijzen nog nooit zo hoog”

Leestijd: 2 minuten

Koopwoningen waren in mei 2020 8% duurder dan in dezelfde maand een jaar eerder. Volgens het CBS zijn de huizenprijzen nog nooit zo hoog geweest. Sterker nog: de gemiddelde koopwoning is vandaag de dag 50% duurder dan in juni 2013. Dirk Brounen, hoogleraar Vastgoedeconomie aan de Universiteit van Tilburg, lichtte de cijfers toe bij BNR Nieuwsradio.

Volgens Brounen valt de invloed van de coronacrisis op de vastgoedsector tot op heden wel mee. Maar, daar komt de komende tijd verandering in: “De cijfers van het CBS zijn vertraagde cijfers. Die komen van de notarissen af en gaan over wanneer de akte passeert bij de notaris. De koop is waarschijnlijk al 2 tot 3 maanden eerder gesloten; voor corona.” De verwachting is dat het coronavirus er voor zorgt dat de huizenprijzen gaan dalen. Tegelijkertijd zal de daling geen grote proporties aannemen vanwege de andere factoren die meespelen.

Woningschaarste

Corona heeft tot nu toe dan misschien een beperkte invloed op de huizenprijzen, maar de woningschaarste vertaalt zich nu al wél heel duidelijk in de koopkosten. Brounen: “De afgelopen weken is er binnen het kabinet ook weer discussie geweest over het chronisch tekort aan koopwoningen. We zouden eigenlijk 900.000 woning bij moeten bouwen binnen tien jaar en het lukt maar niet om dat volume te bereiken. Dit zal ook komend jaar een rol spelen in de prijsvorming.”

Hypotheekrente

Ondanks de hoge huizenprijzen zorgen de historisch lage hypotheekrentes van de afgelopen tijd zorgen er voor dat veel kopers hoog instappen. De maandlasten van een relatief dure woning zijn goed te betalen dankzij de lage hypotheekrente. Toch waarschuwt Brounen voor de eventuele consequenties: “Ik maak mij daar als econoom wel zorgen over. De betaalbaarheid is geen groot probleem op de korte termijn, maar er zijn steeds meer mensen die een hypotheek nemen met een relatief korte rente. Als die rente stijgt van 1,5% naar 2,5% dan heb je een veel hogere maandlast. Daar moeten we voor uitkijken: dat mensen niet op de top gaan financieren zoals we dat twaalf jaar geleden hebben gezien.”

Hypotheek aflossen

Volgens Brounen is het voor kopers verstandig om niet alleen naar de hypotheekrente te kijken, maar ook naar de mogelijkheden om een hypotheek deels af te lossen. “Er zijn nog steeds heel veel mensen die een huis kopen waarbij een groot deel van de hypotheek in eerste instantie niet wordt afgelost.” Volgens Brounen hoeft dat geen probleem te zijn, maar ligt hier wel een verantwoordelijkheid voor banken. “Ik denk dat banken moeten kijken wat het kost om écht af te lossen, lineair of annuitair. Als je een modaal of twee keer modaal inkomen hebt, kan je dan nog een gemiddelde woning betalen? Dat wordt wel moeilijk denk ik.”

Bron: BNR Nieuwsradio

Boetevrij aflossen Finqus hypotheek

Leestijd: 3 minuten

Vanaf 1 april aanstaande mogen woningeigenaren met een Finqus hypotheek hun hypotheek boetevrij aflossen, zo heeft Finqus bekend gemaakt. Doordat de hypotheekrente momenteel historisch laag is, is dit voor veel mensen het perfecte moment om hun hypotheek over te sluiten.

Lees verder Boetevrij aflossen Finqus hypotheek

Je hypotheek volledig digitaal oversluiten? Dat kan!

Leestijd: 2 minuten

De hypotheekrentes zijn op het moment historisch laag. Daarom is het oversluiten van je hypotheek interessanter dan ooit! Zeker nu het dieptepunt lijkt te zijn bereikt is en er tekenen zijn dat de rentes weer gaan stijgen. Wist je dat je jouw hypotheek ook digitaal kunt oversluiten? Zo kun je in deze tijd van social distancing gewoon thuis aan de slag!

Lees verder Je hypotheek volledig digitaal oversluiten? Dat kan!

Huis kopen: welke rentevaste periode moet ik kiezen?

Leestijd: 3 minuten

Het is eindelijk zo ver, je hebt je droomhuis gevonden, je hebt een bod uitgebracht en deze is geaccepteerd! Het enige wat er nog tussen jou en je woning in staat is het regelen van de hypotheek. Dan begint het pas echt, er zijn een aantal belangrijke beslissingen die je moet nemen. Welke hypotheekvorm moet je kiezen? Wat is een verstandige looptijd? En, kies je voor een rentevaste periode?

Lees verder Huis kopen: welke rentevaste periode moet ik kiezen?

Waar doen ze dat toch allemaal van?

Leestijd: 2 minuten
Je buren kopen een nieuwe auto, verbouwen de keuken en laten de tuin opnieuw aanleggen. Het zou dan kunnen zijn dat je denkt: ‘Waar doen ze dat toch allemaal van?’. Nu zou het uiteraard kunnen zijn dat ze de loterij hebben gewonnen, een erfenis hebben gekregen of de bank hebben beroofd. Maar een ander mogelijk scenario, ligt meer voor de hand: ze hebben hun hypotheek verhoogd. Hypotheek24.nl legt je graag uit wat jij kan doen om geld uit je stenen te halen.

Overwaarde

Lees verder Waar doen ze dat toch allemaal van?

Kan de rente op jouw hypotheek naar beneden?

Leestijd: 3 minutenHeb jij een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan bestaat jouw hypotheekrente uit een basisrente in combinatie met een risico-opslag. Uit onderzoek van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) blijkt dat hypotheekaanbieders hun klanten onvoldoende informeren over de risico-opslag. In deze blog lees je wat een risico-opslag is en of die van jou wellicht naar beneden kan.

Brown Coffee Table on Green Area Rug

Lees verder Kan de rente op jouw hypotheek naar beneden?

Hypotheek uitverkocht? Hoe zit dat?

Leestijd: < 1 minuutHet klinkt misschien apart maar net als producten bij de supermarkt of op een online webshop kan een hypotheek ook uitverkocht zijn. Hoe komt dit? En wat betekent dit voor jou?

Lees verder Hypotheek uitverkocht? Hoe zit dat?

Huizenprijzen blijven stijgen het komende jaar

Leestijd: 2 minutenNadat het Calcasa vorige maand een voorspelling deed over de huizenprijzen doet de ABN Amro dat nu ook. Op basis van de cijfers van het eerste kwartaal verwachten zij dit jaar en het jaar daarna een flinke stijging.

rente

Lees verder Huizenprijzen blijven stijgen het komende jaar

Zaterdag is het weer Open Huizen Dag

Leestijd: < 1 minuutEerder deze week hebben wij al een checklist opgesteld voor alles wat je moet weten als je deelneemt aan Open Huizen Dag. Zaterdag aanstaande kan je door heel Nederland huizen bezoeken om te kijken of jij deze wilt kopen.

Lees verder Zaterdag is het weer Open Huizen Dag