Tagarchief: huizenprijzen

“CBS: Huizenprijzen nog nooit zo hoog”

Leestijd: 2 minuten

Koopwoningen waren in mei 2020 8% duurder dan in dezelfde maand een jaar eerder. Volgens het CBS zijn de huizenprijzen nog nooit zo hoog geweest. Sterker nog: de gemiddelde koopwoning is vandaag de dag 50% duurder dan in juni 2013. Dirk Brounen, hoogleraar Vastgoedeconomie aan de Universiteit van Tilburg, lichtte de cijfers toe bij BNR Nieuwsradio.

Volgens Brounen valt de invloed van de coronacrisis op de vastgoedsector tot op heden wel mee. Maar, daar komt de komende tijd verandering in: “De cijfers van het CBS zijn vertraagde cijfers. Die komen van de notarissen af en gaan over wanneer de akte passeert bij de notaris. De koop is waarschijnlijk al 2 tot 3 maanden eerder gesloten; voor corona.” De verwachting is dat het coronavirus er voor zorgt dat de huizenprijzen gaan dalen. Tegelijkertijd zal de daling geen grote proporties aannemen vanwege de andere factoren die meespelen.

Woningschaarste

Corona heeft tot nu toe dan misschien een beperkte invloed op de huizenprijzen, maar de woningschaarste vertaalt zich nu al wél heel duidelijk in de koopkosten. Brounen: “De afgelopen weken is er binnen het kabinet ook weer discussie geweest over het chronisch tekort aan koopwoningen. We zouden eigenlijk 900.000 woning bij moeten bouwen binnen tien jaar en het lukt maar niet om dat volume te bereiken. Dit zal ook komend jaar een rol spelen in de prijsvorming.”

Hypotheekrente

Ondanks de hoge huizenprijzen zorgen de historisch lage hypotheekrentes van de afgelopen tijd zorgen er voor dat veel kopers hoog instappen. De maandlasten van een relatief dure woning zijn goed te betalen dankzij de lage hypotheekrente. Toch waarschuwt Brounen voor de eventuele consequenties: “Ik maak mij daar als econoom wel zorgen over. De betaalbaarheid is geen groot probleem op de korte termijn, maar er zijn steeds meer mensen die een hypotheek nemen met een relatief korte rente. Als die rente stijgt van 1,5% naar 2,5% dan heb je een veel hogere maandlast. Daar moeten we voor uitkijken: dat mensen niet op de top gaan financieren zoals we dat twaalf jaar geleden hebben gezien.”

Hypotheek aflossen

Volgens Brounen is het voor kopers verstandig om niet alleen naar de hypotheekrente te kijken, maar ook naar de mogelijkheden om een hypotheek deels af te lossen. “Er zijn nog steeds heel veel mensen die een huis kopen waarbij een groot deel van de hypotheek in eerste instantie niet wordt afgelost.” Volgens Brounen hoeft dat geen probleem te zijn, maar ligt hier wel een verantwoordelijkheid voor banken. “Ik denk dat banken moeten kijken wat het kost om écht af te lossen, lineair of annuitair. Als je een modaal of twee keer modaal inkomen hebt, kan je dan nog een gemiddelde woning betalen? Dat wordt wel moeilijk denk ik.”

Bron: BNR Nieuwsradio

DNB: Corona mogelijk grote impact op huizenprijzen

Leestijd: 2 minuten

Het Centraal Bureau voor Statistieken (CBS) publiceert al jaren iedere maand de prijsstijging van koopwoningen ten opzichte van het jaar ervoor. Al jaren gaat het hierbij alleen maar om prijsstijgingen. Toch verwacht De Nederlandse Bank (DNB) dat daar in het tweede kwartaal een omslag in komt.

Lees verder DNB: Corona mogelijk grote impact op huizenprijzen

Een hypotheek in het VK: we spill the beans

Leestijd: 3 minuten

In deze rubriek gluren we bij de buren en vertellen wij je hoe de hypotheekwereld er in onze buurlanden uitziet. Hoe makkelijk is het om over de grens een hypotheek te krijgen? Welke hypotheekvormen zijn daar gebruikelijk? Voor deze tweede editie steken wij de zee over naar onze Britse overburen.

Lees verder Een hypotheek in het VK: we spill the beans

Een hypotheek in Duitsland: wie geht das?

Leestijd: 4 minuten

In deze rubriek gluren we bij de buren en vertellen wij je hoe de hypotheekwereld er in onze buurlanden uitziet. Hoe makkelijk is het om over de grens een hypotheek te krijgen? Welke hypotheekvormen zijn daar gebruikelijk? We trappen af met onze oosterburen.

Lees verder Een hypotheek in Duitsland: wie geht das?

Eerst een andere woning kopen vs. eerst eigen huis verkopen

Leestijd: 2 minutenJe hebt jouw droomhuis gevonden! Je wilt graat snel handelen, omdat je niet achter het net wilt vissen en er veel vraag is naar dit soort woningen. Maar je hebt jouw woning nog niet verkocht. Wat is slimmer? Eerst jouw woning verkopen? Of deze woning kopen? 

Huis verkopen

Lees verder Eerst een andere woning kopen vs. eerst eigen huis verkopen

Woning kopen met eigen geld en een lening?

Leestijd: < 1 minuutVanochtend constateerde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dat de huizenprijzen voor koopwoningen met bijna negen procent gestegen is. Wat betekent dit voor jou als je een woning wilt kopen?

Lees verder Woning kopen met eigen geld en een lening?

Huizenprijzen blijven stijgen het komende jaar

Leestijd: 2 minutenNadat het Calcasa vorige maand een voorspelling deed over de huizenprijzen doet de ABN Amro dat nu ook. Op basis van de cijfers van het eerste kwartaal verwachten zij dit jaar en het jaar daarna een flinke stijging.

rente

Lees verder Huizenprijzen blijven stijgen het komende jaar

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in 2018?

Leestijd: < 1 minuutVorige maand werd al aangegeven dat de prijs van huizen de tijd afgelopen erg is gestegen, met wel 23 procent over de laatste vijf jaar. Gebaseerd op de cijfers van vorig jaar durft onderzoeksbureau Calcasa  te stellen dat de huizenprijzen dit jaar ook gaan stijgen.

Huizenprijzen

Lees verder Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in 2018?