Wanneer je gaat verhuizen naar een nieuwe woning kan het zijn dat je naast een normale hypotheek ook een overbruggingskrediet nodig hebt. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen een verkochte en onverkochte woning. Argenta verlaagt nu als eerste geldverstrekker de maximale overbrugging voor onverkochte woningen. De verwachting is dat meer geldverstrekkers zullen volgen.
Het aankopen van een woning is, zeker met de stijgende huizenprijzen, een uitdaging. Niet alleen als alleenstaande, maar ook tweeverdieners krijgen het steeds moeilijker. Om toch jouw droomwoning aan te kopen, hebben wij zes tips voor je!
Per 1 januari 2023 wordt de schenkingsvrijstelling eigen woning (beter bekend als de jubelton) flink verlaagd. Waar je nu nog ruim 106.000 euro belastingvrij kunt schenken voor de aankoop van een woning zal dit volgend jaar verlaagd worden naar een bedrag van 27.321 euro
Daar sta je dan, het moment dat je de huizenmarkt gaat betreden en je jezelf gaat wagen aan (wellicht) de grootste aankoop van je leven. Je gaat zelf een woning kopen en een hypotheek aanvragen. Een grote en spannende stap voor veel mensen. De mogelijkheid bestaat dat je meteen overspoeld wordt met informatie. Vaak beginnende met: een bestaand huis of nieuwbouw? In deze blogserie nemen we jou mee door alle ins en outs en waar je op dient te letten bij de aankoop van een nieuwbouwproject. We beginnen simpel en vertellen je graag waarom jij nieuwbouw zou kunnen overwegen als koopwoning.
Leestijd: 4 minuten
Verliefd geworden op een huis na de bezichtiging? Dan ben jij klaar om een openingsbod uit te brengen. Maar hoe zorg je ervoor dat het huis van jou wordt? En hoe werkt het bieden precies als er meerdere geïnteresseerden zijn?
Leestijd: 2 minutenJe hebt jouw droomhuis gevonden! Je wilt graat snel handelen, omdat je niet achter het net wilt vissen en er veel vraag is naar dit soort woningen. Maar je hebt jouw woning nog niet verkocht. Wat is slimmer? Eerst jouw woning verkopen? Of deze woning kopen?
Lees verder Eerst een andere woning kopen vs. eerst eigen huis verkopen
Leestijd: 2 minutenSamenwonen zonder samenlevingscontract verhoogt het risico van financiële problemen blijkt uit onderzoek van Wijzer. Je kunt in een samenlevingscontract namelijk het één en ander vastleggen over jullie gezamenlijke financiën. Is een samenlevingscontract wat voor jullie? Wat houdt het eigenlijk precies in?
Leestijd: 3 minutenBen jij nog op zoek naar jouw droomhuis? Aanstaande zaterdag is er weer een Open Huizen Dag. Tussen 11:00 en 15:00 openen duizenden huizeneigenaren hun deuren. Dit is dé kans om vrijblijvend een aantal woningen te bezoeken die te koop staan. Je hoeft hier geen afspraak voor te maken. Ben jij van plan om zaterdag een aantal huizen te bezoeken? Met onze checklist haal je het maximale uit deze Open Huizen Dag!
Lees verder Haal het maximale uit de Open Huizen Dag op 1 april!
Leestijd: < 1 minuutDe prijzen van koopwoningen zijn opnieuw gestegen. Dit meldde het CBS. Vorig jaar juli lagen de prijzen van koopwoningen 2,7% lager dan afgelopen juli. Naar verwachting zullen de woningprijzen blijven stijgen.
Lees verder Nog steeds een stijgende lijn in de woningprijzen
Leestijd: 2 minutenBen jij bereid om € 2.500 of zelfs € 3.000 te betalen aan advies- en bemiddelingskosten? Je kunt veel geld besparen door je hypotheek zelf af te sluiten. Hypotheek24.nl kan jou helpen om veel kosten te besparen en om toch de hypotheek af te sluiten die het beste past bij jouw situatie.
Sinds 2013 kun je nog maar kiezen tussen twee verschillende hypotheekvormen, namelijk de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek. Dit zijn relatief eenvoudige hypotheekvormen die zorgen voor een volledige aflossing van de hypotheek gedurende de looptijd. Voor hypotheken die vóór 2013 zijn afgesloten, gelden er ruimere mogelijkheden en meerdere hypotheekvormen. Een hypotheek afsluiten zonder tussenkomst van een hypotheekadviseur wordt execution only genoemd. Door te kiezen voor execution only neem je als het ware taken van duurbetaalde hypotheekadviseurs over. Dit kan jou een besparing van ongeveer € 1.500 tot ruim € 2.000 opleveren. Wij lichten de vijf beste redenen om te kiezen voor execution only voor jou toe.
In het verleden was het de taak van hypotheekadviseurs om de ideale mix van hypotheekvormen te kiezen. Tegenwoordig is er wat betreft de hypotheekvormen weinig meer te adviseren. Keuzemogelijkheden zijn er namelijk nauwelijks. Beide hypotheekvormen zijn kwalitatief goede hypotheken met een volledige aflossing gedurende de looptijd.
De hoge kosten van een hypotheek via een adviseur worden grotendeels veroorzaakt door de hoge uurtarieven. Een gemiddelde hypotheekadviseur brengt tussen de € 100 en € 125 per uur in rekening. Gemiddeld worden er 15 tot 25 uren toegerekend aan een hypotheekdossier. Door te kiezen voor execution only kun je deze lasten laag houden.
Bij het volledig uitbesteden van het afsluiten van de hypotheek ben je overgeleverd aan de adviseur. Gaat hij of zij de hypotheek op tijd rond krijgen om de datum van de overdracht te halen? Door steeds te bellen kun je de huidige status achterhalen. Door het online te regelen blijf je altijd op de hoogte van de voortgang. Eenvoudiger en dus goedkoper kan niet.
Natuurlijk moet je bij het afsluiten van financiële producten niet alleen op de prijs letten, maar voor de hypotheek gelden er tegenwoordig andere regels. Voor nieuw te sluiten hypotheken heb je maar de keuze uit twee vormen. Bij alle banken zien deze hypotheekvormen er vrijwel hetzelfde uit. Bij het vergelijken moet je dus de laagste hypotheekrente kiezen. Er zijn verschillen in voorwaarden, maar deze zijn minimaal. Voor een hypotheek met een rentevast periode van tien jaar ga je geen 3% hypotheekrente betalen als je bij de goedkoopste bank al voor 2,45% terecht kunt.
Weet jij al welke hypotheekvorm het beste bij jouw situatie past? Sluit dan zelf je hypotheek af! Je kunt voor de gezelligheid nog een hypotheekadviseur voor een kopje koffie uitnodigen, maar eigenlijk is het zinloos.
Hypotheek24.nl geeft je de noodzakelijke ondersteuning en samen kunnen wij de kosten laag houden. Ga naar onze website om de voordelen te ervaren van het afsluiten van een hypotheek zonder advies.
