Sinds 1 januari 2021 moeten de vergunningaanvragen voor alle nieuwbouw voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). Wat houdt dit in en waar moet je rekening mee houden? In ons 11de blog van onze serie nieuwbouw leggen we je uit wat de nieuwe BENG-eisen zijn.
Ben jij van plan om in 2021 een nieuwbouwwoning te kopen? Dan is het verstandig om samen met een objectieve bouwkundige een opleveringskeuring uit te voeren. Zo spoor je eventuele gebreken op voordat de woning officieel helemaal van jou is. Op die manier vormen de gebreken de verantwoordelijkheid van de aannemer en weet je zeker dat jouw woning op en top in orde is voordat je de sleutel ontvangt. In dit 10de blog van onze serie nieuwbouw leggen we je uit hoe een opleveringskeuring werkt!
Je hebt je nieuwbouwhuis gekocht, bent naar de notaris geweest en de bouw van je nieuwbouwhuis is volop bezig! Maar dan gaat de aannemer failliet en komt de bouw stil te liggen… wat nu? De meeste mensen die een nieuwbouwhuis kopen verzekeren zich hier automatisch tegen. Maar het is goed om te checken of deze verzekering er daadwerkelijk is. In deze negende blog van de serie nieuwbouw: de insolventieverzekering!
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning, krijg je te maken met meer- en minderwerk. De aannemer geeft je vaak een lijst met onderdelen die je extra kan laten uitvoeren (meerwerk) of onderdelen van het standaardontwerp die je wilt overslaan (minderwerk). Voor jou volop keuzes dus! We leggen je uit waar je op moet letten en hoe het werkt met je hypotheek.
Als je een nieuwbouwwoning koopt, dan heb je vaak een tijdje dubbele woonlasten. Je betaalt al voor je nieuwe hypotheek tijdens de bouw van je nieuwe woning, maar je huur of hypotheek voor de oude woning loopt nog door. Je moet immers ergens wonen in de tussentijd. In dit zesde deel van onze blogserie ‘Nieuwbouw’, leggen we je uit hoe dit werkt.
Als je een hypotheek afsluit voor een nieuwbouwwoning krijg je te maken met een bouwdepot. Bij nieuwbouw ook wel het nieuwbouwdepot genoemd. Hoe werkt dit en waar moet je op letten bij het kiezen van een geldverstrekker. In het vijfde onderdeel van onze serie ‘Nieuwbouw’ nemen we je mee in de ins en outs van het nieuwbouwdepot!
Als je een bestaande woning koopt, zie je via het energielabel direct hoe duurzaam deze woning is. Voor nieuwbouwwoningen werkt dit anders. Je krijgt niet direct een energielabel, maar er wordt gekeken naar de EPC norm. In het vierde deel van de serie nieuwbouw leggen we je uit hoe je kan zien hoe duurzaam jouw nieuwbouwwoning is.
Yes, je bent ingeloot voor een nieuwbouwproject. Een feestelijk moment maar je bent er nog niet. Allereerst moet de woning nog gebouwd worden en moet je een hypotheek afsluiten. Deze hypotheek gaat van start zodra je eigenaar van de grond wordt, maar de woning staat dan nog niet. Je krijgt te maken met allerlei soorten rente gedurende de bouw, waaronder renteverlies. In dit derde blog van onze blogserie over nieuwbouw leggen we je hier alles over uit.
In dit tweede blog van onze blogserie “Nieuwbouw” nemen we met je door wat de belangrijkste verschillen zijn tussen een hypotheek voor nieuwbouw en bestaande bouw.
Daar sta je dan, het moment dat je de huizenmarkt gaat betreden en je jezelf gaat wagen aan (wellicht) de grootste aankoop van je leven. Je gaat zelf een woning kopen en een hypotheek aanvragen. Een grote en spannende stap voor veel mensen. De mogelijkheid bestaat dat je meteen overspoeld wordt met informatie. Vaak beginnende met: een bestaand huis of nieuwbouw? In deze blogserie nemen we jou mee door alle ins en outs en waar je op dient te letten bij de aankoop van een nieuwbouwproject. We beginnen simpel en vertellen je graag waarom jij nieuwbouw zou kunnen overwegen als koopwoning.
