Als je bezig bent met het kopen van een huis komen er een hoop vragen op je af. Hypotheek24 heeft de meest gestelde vragen over eigen middelen voor jou verzameld en beantwoord, zodat de aanvraag van een hypotheek nog makkelijker wordt.
Lees verder Zes dingen die je zou moeten weten over eigen middelen bij je hypotheek
Veel starters willen graag nog dit jaar een woning kopen zodat ze nu kunnen profiteren van de lage hypotheekrente. Daarnaast zijn de huizenprijzen ook nog relatief laag. Ideale omstandigheden dus om een huis te kopen. Veel starters zijn dan ook van plan om dit jaar een bod uit te brengen op een koophuis bericht nu.nl vandaag. Uit onderzoek dat de ING vandaag publiceert, blijkt dat vier op de tien starters dit jaar van plan zijn om op een koopwoning te gaan bieden. In 2014 deden uiteindelijk een op de vijf starters een bod op een woning.
Lees verder Starters op de woningmarkt gaan dit jaar toeslaan
Het is gunstig om een hypotheek over te sluiten want de hypotheekrente is op dit moment ontzettend laag. Starters kunnen in het bijzonder profiteren van de lage hypotheekrente omdat zij een hypotheek af kunnen sluiten terwijl ze daar weinig rente over betalen. Voor mensen die in het verleden al een hypotheek hebben afgesloten pakt de lage hypotheekrente vaak minder gunstig uit omdat ze relatief veel rente betalen. Deze groep mensen kan profiteren van de huidige lage hypotheekrente door een nieuwe hypotheek af te sluiten. Dit heet het oversluiten van een hypotheek.
Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD) zou volgens TU Delft te strenge leennormen voor hypotheken hebben opgesteld. De regels zouden te weinig rekening houden met individuele situaties en de buffers zouden ‘zeer betuttelend’ zijn, aldus EigenHuis.nl. Buffers zijn bijvoorbeeld nodig om veranderingen, zoals het krijgen van kinderen, op te vangen. De strenge regels zorgen ervoor dat potentiële huizenkopers minder kunnen lenen, waardoor de woningmarkt minder goed herstelt.
Het aantal hypotheekaanvragen is in de eerste twee maanden van dit jaar flink hoger dan in dezelfde maanden vorig jaar, zo bericht AMweb op Hypotheek Data Netwerken (HDN). In januari en februari werden ongeveer 21% meer hypotheken aangevraagd dan in januari en februari 2014. In vergelijking met de eerste maanden van 2013 en 2012 ligt dat zelfs 80% en 50% hoger. De groei van het aantal hypotheekaanvragen sluit aan op het bericht dat het aantal verkochte woningen stijgt, evenals de prijs van de gemiddelde verkochte woning.
Heb je een restschuld en wil je een nieuwe woning kopen? Momenteel is het eigenlijk alleen mogelijk om de restschuld af te tikken met spaargeld of een lening. Mits je die lening kunt financieren natuurlijk. Er zijn namelijk nauwelijks banken te vinden die de restschuld van je oude woning willen opnemen in de hypotheek van je nieuwe woning. Sterker nog, wij kennen die banken niet.
Stond je huis het afgelopen jaar onder water? Wellicht nu niet meer! Momenteel herstelt de huizenmarkt zich langzamerhand, dat is onder andere af te lezen aan het aantal huizen dat ‘onder water staat’. Huizen die onder water staan hebben een hypotheeklening die hoger is dan de eigenlijke waarde van het huis. Afgelopen jaar waren dat er nog zo’n 1.070.000, terwijl dat aantal in de eerste maanden van 2015 op 940.000 geschat wordt door de Rabobank. Helaas zit er voor veel jongeren een keerzijde aan dit bericht.
Als flexwerker en zzp’er kan je alleen een hypotheek krijgen als je kunt bewijzen dat je minimaal drie jaar een ‘redelijk stabiel inkomen’ hebt gehad. Deze situatie is echter achterhaald omdat mensen steeds vaker met flexibele contracten werken. Obvion Hypotheken, Vereniging Eigen Huis (VEH) en Randstad zijn een jaar geleden een proef gestart met de perspectiefverklaring. Met behulp van een perspectiefverklaring konden mensen met tijdelijke contracten toch een hypotheek krijgen.
Lees verder Hypotheek voor flexwerkers eenvoudiger verkrijgbaar door een perspectiefverklaring
Positief nieuws: in vrijwel heel Nederland is de verkoop van woningen gestegen in januari. Vooral in de Randstad, het noorden en zuiden van het land verwisselen huizen vaker van eigenaar. In de januari 2015 zijn er in vergelijking met dezelfde maand vorig jaar, meer woonhuizen verkocht. Het Kadaster schreef afgelopen maand 9.437 woningen in en appartementen maken daar een belangrijk deel van uit. De verkoop van het aantal appartementen steeg het sterkst, namelijk met bijna 13 procent.
Lees verder Opleving huizenmarkt door stijging woningverkoop
Het provisieverbod op hypotheken heeft er voor gezorgd dat de kosten voor het afsluiten van een hypotheek flink zijn gedaald. Volgens Theodor Kockelkoren van de Autoriteit Financiele Markten (AFM) besparen consumenten hierdoor 400 miljoen euro per jaar. Lees verder Bemiddelingskosten hypotheken fors gedaald
