Afgelopen maand was een goede maand voor de huizenmarkt volgens De Telegraaf. In vergelijking met dezelfde maand vorig jaar steeg het aantal verkochte woningen in augustus met 28.7%. En dat terwijl augustus traditioneel gezien een maand is waarin minder huizen verkocht worden. Zal deze stijging zich voortzetten en zullen er de komende tijd meer woningen verkocht worden?
De rente was al laag, maar volgens een vergelijking van de Europese Centrale Bank (ECB) kan de rente nog meer omlaag. Dat bericht Thijs Rösken van De Telegraaf vandaag. In vergelijking met andere Europese landen is onze gemiddelde rente (3%) relatief hoog. In bijvoorbeeld Duitsland gelden strengere regels en brengen mensen gemiddeld meer eigen geld in. Maar langzaam wordt ook in Nederland de maximale leengrens afgebouwd en dus kan ook in Nederland de gemiddelde rente nog omlaag.
Goed nieuws voor de vele geïnteresseerde kopers op de woningmarkt. De ECB denkt dat de rente in Nederland nog verder omlaag kan, omdat ook in Nederland de leenregels steeds strenger worden. Dat maakt het veiliger voor banken om hypotheken te verstrekken en dus zal dat ook veel nieuwe toetreders op markt aantrekken. En scherpe concurrentie leidt uiteindelijk weer tot een scherpere rente.
Zo wordt volgend jaar het maximale leenbedrag teruggebracht tot 102% van de woningwaarde. Nu is dat nog 103%. In andere landen, bijvoorbeeld in Duitsland, is een maximale lening van 70% of 80% maar mogelijk. Aangezien een huizenkoper dus veel meer eigen geld meebrengt, is het risico voor de hypotheekverstrekker dus veel lager.
“We kruipen langzaam richting de andere landen”, zegt econoom Dimitry Fleming van ING in De Telegraaf. „Wat je mag lenen ten opzichte van de woningwaarde is verlaagd, huizenbezitters moeten annuïtair aflossen en de hypotheekrenteaftrek is beperkt. Al die dingen trekken toetreders op de hypotheekmarkt.”
De hypotheekrentes zijn op dit moment ontzettend laag, maar hoe lang nog? De hypotheekrentes gaan ooit weer sterk stijgen. Het kan nog weken of zelfs jaren duren, maar je moet bij het afsluiten of oversluiten van een hypotheek goed gebruik maken van de huidige lage rentestand. Je kunt de hypotheekrente vastzetten voor 20 jaar voor minder dan 3%. Waarom zou je dan kiezen voor een rentevast periode van 5 jaar?
Wij geven jou 5 goede redenen om de hypotheekrente nu zo lang mogelijk vast te zetten.
Lees verder Vijf redenen om de hypotheekrente zo lang mogelijk vast te zetten
Goed nieuws voor alle huizenkopers! De toenemende concurrentie op de hypothekenmarkt zorgt ervoor dat hypotheekaanbieders opnieuw lagere rente aanbieden.
Lees verder Lagere rente door toenemende concurrentie op de hypotheekmarkt
Hypotheekadviseurs willen jou laten geloven dat het afsluiten van een hypotheek zeer complex is. Voor de meeste mensen valt dat reuze mee! Je kiest de bank met de scherpste hypotheekrente en de laagste maandlasten. Er komt natuurlijk wel meer bij kijken, maar het is onzinnig om een veel te dure adviseur in te schakelen, terwijl je het zelf ook kunt doen. Zeker als het jou meer dan €2.000 gaat besparen. Wij geven jou 5 redenen waarom jij je hypotheek zelf moet afsluiten.
Lees verder 5 redenen waarom je zelf je hypotheek zou moeten afsluiten
De prijzen van koopwoningen zijn opnieuw gestegen. Dit meldde het CBS. Vorig jaar juli lagen de prijzen van koopwoningen 2,7% lager dan afgelopen juli. Naar verwachting zullen de woningprijzen blijven stijgen.
Lees verder Nog steeds een stijgende lijn in de woningprijzen
Bij het verstrekken van een hypotheek hanteren banken strenge normen. Er wordt vooral goed gelet op het inkomen. Je moet een stabiel inkomen hebben om een hypotheek te kunnen krijgen. Waar moet je aan voldoen om een ZZP’er hypotheek te kunnen krijgen?
Lees verder Ik ben ZZP’er en ik wil een hypotheek. Waar moet ik op letten?
Het gaat opnieuw beter met de woningmarkt. De afgelopen maanden werden er steeds meer woningen verkocht. Het niveau van vóór de crisis is zelfs bereikt.
Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat er in juli van dit jaar 18.422 woningen zijn verkocht. Vóór de crisis op de woningmarkt in juli 2007 lag dit aantal zelfs nog wat lager, namelijk op 18.221 verkochte woningen.
Aankomend schooljaar krijgen de eerste studenten te maken met het nieuwe leenstelsel. Studenten moeten vanaf september dit jaar de basisbeurs volledig lenen. Waar zij voorheen een gedeelte van basisbeurs kregen van de overheid, is dit nu volledig omgezet in een lening. Zijn studenten die straks de woningmarkt betreden onder dit nieuwe stelsel niet bij voorbaat al ‘de sjaak’?
De hypotheekrentes zijn historisch laag. En dat is te merken, want maarliefst 4 op de 5 huizenbezitters denkt er over om over te stappen naar een andere geldverstrekker. Je hypotheek oversluiten is enorm populair geworden. Dit bleek uit onderzoek van de SNS-bank.
Waar het voor bijna de helft bij alleen een idee blijft, heeft 35% procent daadwerkelijk al een concreet advies ingewonnen bij een hypotheekverstrekker. Een kwart van de mensen die zich hebben laten informeren, sluit ook echt een hypotheek over. Een hypotheek oversluiten kost geld, maar door de lage rentes, wordt er meer bespaard dan dat je kwijt bent aan een eventuele boete voor het oversluiten.
De volledige onderzoeksresultaten zijn hier te bekijken op de website van AM Web.
Ondanks dat de rente laag ligt en het veel geld bespaart, zien veel mensen toch van het oversluiten af. Voor ruim 55% van de mensen die er van afzien, is de hoogte van de boete die ze aan de hypotheekverstrekker verschuldigd zijn de reden. Daarnaast haken mensen af omdat er extra kosten bij komen voor een hypotheek oversluiten, zoals taxatie- en notariskosten.
Bij Hypotheek24.nl kan je makkelijk zelf je hypotheek oversluiten. En omdat je het zelf doet, bespaar je flink op dure advieskosten. Bij Hypotheek24.nl sluit je zelf je hypotheek af zonder hypotheekadvies. Daarnaast kan je nu veel besparen omdat de hypotheekrente enorm laag is.
