Het einde van het jaar staat vaak in het teken van terugkijken op het afgelopen jaar en vooruit kijken naar het nieuwe jaar. In de wereld van hypotheken gebeurt precies hetzelfde. In 2015 werd 1 juli de NHG-grens verlaagd en de hypotheekrentes daalden en daalden. In 2016 zal er ook het nodige veranderen. Welke veranderingen kan je in 2016 verwachten met betrekking tot hypotheken?
Het inbrengen van eigen middelen komst steeds vaker voor bij een hypotheekaanvraag. De maximale hypotheek wordt namelijk jaarlijks verlaagd. Vanaf 1 januari 2016 is de maximale hypotheek op basis van de koopsom van de woning 102%. Dat betekent dat er vaker eigen middelen ingebracht moeten worden. Eigen middelen bestaan onder andere uit een schenking en een lening. Eigen middelen moeten altijd aangetoond worden, dat geldt voor de schenking en de lening ook. Maar hoe toon je een schenking en een lening aan?
Lees verder Schenking en lening: welke documenten moet je daar voor aanleveren?
Het komt bij vrijwel iedere hypotheekaanvraag naar voren: eigen middelen. Eigen middelen zijn middelen, oftewel geld, waar je zelf over kan beschikken. Voor het aanvragen van de hypotheek moet je aantonen dat je het geld hebt door rekeningafschriften toe te voegen aan je online dossier. Deze rekeningafschriften moeten aan verschillende voorwaarden voldoen. Gebruik de checklist van Hypotheek24.nl en zorg ervoor dat je je eigen middelen goed aantoont!
Als je onregelmatigheidstoeslag (ORT) of een vergoeding ontvangt voor overwerk, dan kan je het extra inkomen vaak meenemen bij je hypotheekaanvraag. De werkgever dient deze inkomsten in te vullen op de werkgeversverklaring en jijzelf moet hiervoor een aantal documenten aanleveren. ORT en een overwerkvergoeding worden ook wel variabele inkomsten genoemd. Wij leggen het verschil tussen ORT en overwerkvergoeding voor je uit en aan welke voorwaarden moeten de inkomsten voldoen om het mee te kunnen nemen met de hypotheekaanvraag?
Lees verder “Ik ontvang onregelmatigheidstoeslag en overwerkvergoeding”
Ben je een vrouw, hoogopgeleid en jong? Dan ben jij gewild op de huizenmarkt! Hoogopgeleide jonge vrouwen stimuleren de woningmarkt in steden namelijk enorm, aldus Friso de Zeeuw, praktijkhoogleraar gebiedsontwikkeling aan de TU Delft, in het Financieel Dagblad. Hoe zit deze redenering in elkaar?
Lees verder Stimulans huizenmarkt: jonge, hoogopgeleide vrouwen
Stel je rentevastperiode loopt af of je hebt een scherp rentetarief gezien. Dat is een goed moment om je hypotheek oversluiten. Wist je dat je dat goed zelf kan regelen? Je hebt namelijk al eens een hypotheek afgesloten dus je hebt aardig wat kennis in huis over hypotheken. Om je wat extra zekerheid te geven hebben we alle belangrijke punten voor je op een rij gezet.
Lees verder “Kan ik mijn hypotheek zelf oversluiten?”
Je hebt misschien je kerstdiner al gepland, je goede voornemens vast al gemaakt en de kerstboom is vast al opgetuigd. De laatste maand van het jaar vliegt in sneltreinvaart aan ons voorbij. Voor je het weet is het 2016 en in 2016 staat er een belangrijke wijziging voor potentiële huizenkopers op de planning. Wie in 2016 een huis koopt, kan nog maar maximaal 102% van de koopsom lenen. In 2015 is nog 103%. Het is dus heel verstandig om je nu nog even goed te orienteren. Het kan enorm gunstig zijn om je hypotheek nu al aan te vragen. Wij leggen uit wat er gaat veranderen en welke gevolgen deze veranderingen hebben.
Lees verder Minder hoge hypotheek in 2016
Je bent je aan het oriënteren op het kopen van een huis of je hebt net een huis gekocht. Tijdens dit proces kom je allemaal zaken tegen die gefinancierd moeten worden, naast de koopsom van de woning. Een deel van deze kosten kan je meefinancieren met de hypotheek en een deel kan je zelfs aftrekken van de belasting!
Lees verder “Welke kosten kan ik meefinancieren met de hypotheek?”
Stel je hebt een nieuwe woning gekocht waar je graag in wilt verbouwen. Je kan zo’n verbouwing betalen met eigen geld, maar het is ook mogelijk om de verbouwing mee te nemen in de hypotheek. Je leent dan naast de hypotheeksom wat meer geld voor de verbouwing. Het bedrag van de verbouwing komt in zo’n geval in het bouwdepot te staan. Maar wat is een bouwdepot en hoe werkt een bouwdepot?
Als je zelf een hypotheek gaat aanvragen dan moet je allerlei documenten aanleveren. Een van deze documenten is de werkgeversverklaring. Dit document moet aan verschillende voorwaarden voldoen. Wij zijn je graag van dienst om het allemaal nog makkelijker te maken. Daarom leggen we je de volgende vraag uit: Wat is een werkgeversverklaring en aan welke voorwaarden moet zo’n document voldoen?.
Lees verder Werkgeversverklaring: hoe moet dat document ingevuld worden?
