De NHG geeft de bank en jou bescherming tegen onverwachte problemen tijdens de looptijd van jouw hypotheek. Echter wordt het steeds lastiger om een NHG bij je hypotheek af te sluiten. De NHG-grens wordt namelijk per 1 juli 2016 verlaagd. Wat is de NHG?
Heb je een mooie woning op het oog maar kom je een stukje hypotheek te kort? Maak dan gebruik van de Starterslening. Dankzij deze lening kunnen starters sneller een woning kopen en hypotheek afsluiten, want de Starterslening fungeert als een tweede hypotheek. Hierdoor kan je de bijkomende kosten betalen en het gat tussen je maximale hypotheek en de koopsom financieren. Je droomhuis komt hiermee een stuk dichterbij! Lees verder Starterslening en het afsluiten van een hypotheek
Stel je rentevastperiode loopt af of je hebt een scherp rentetarief gezien. Dat is een goed moment om je hypotheek oversluiten. Wist je dat je dat goed zelf kan regelen? Je hebt namelijk al eens een hypotheek afgesloten dus je hebt aardig wat kennis in huis over hypotheken. Om je wat extra zekerheid te geven hebben we alle belangrijke punten voor je op een rij gezet.
Lees verder “Kan ik mijn hypotheek zelf oversluiten?”
Je hebt een hypotheek met NHG en die wil je graag behouden. Maar je wilt je hypotheek ook graag oversluiten omdat je rentevastperiode afloopt. Of je vind je huidige hypotheekrente echt te hoog en je bent bereid om een boete te betalen zodat je kunt oversluiten. Het kan ook zijn dat je je hypotheek wilt oversluiten zodat je een hypotheek met NHG kan afsluiten. Het oversluiten van een hypotheek naar NHG kan niet zomaar. Je hypotheekaanvraag moet namelijk aan bepaalde voorwaarden voldoen. Maar aan welke voorwaarden moet je hypotheekaanvraag voldoen?
Lees verder Kan ik een hypotheek naar NHG oversluiten?
Het is weer tijd voor appeltaart! Komende zaterdag staat er namelijk een Open Huizen Dag gepland. Een goed moment om je te oriënteren op de huizenmarkt en wellicht over te gaan tot het kopen van een huis. Overgaan tot het kopen van een huis kan gunstig zijn want het komende jaar gaan er weer een aantal zaken veranderen op de huizenmarkt. Welke veranderingen kan je verwachten?
Een hypotheek aanvragen? Dat kan je makkelijk zelf. Maar het is wel goed om op de hoogte te zijn van alle voorwaarden en de betekenis te weten van alle termen, omdat je dan zeker weet waar je aan toe bent. Wij willen je daar graag bij helpen! Dat doen wij door middel van ons thema blog ‘Moeilijke Termen’. Het is belangrijk om te weten wat deze termen betekenen. In deze blog bespreken we de borgtochtprovisie. Wat houdt dat in?
Wil je graag weten waar je op moet letten als je een huis gaat bezichtigen? Sta jij op het punt om zelf online een hypotheek af te sluiten maar vraag je je af hoe dat in zijn werk gaat? Zou je graag eigen middelen in willen brengen? De antwoorden op deze en andere vragen zijn te vinden in de meest gelezen blogs van 2015.
Lees verder Tien meest gelezen blogs van Hypotheek24.nl
Vanaf 1 juli 2015 worden de regels rondom het afsluiten van een hypotheek opnieuw aangescherpt. Enerzijds kan je een minder hoge hypotheek krijgen dan nu het geval is, anderzijds gaat de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) omlaag, zo bericht de Vereniging Eigen Huis. Het is dus slim om voor 1 juli aanstaande een hypothecaire lening af te sluiten.
Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD) zou volgens TU Delft te strenge leennormen voor hypotheken hebben opgesteld. De regels zouden te weinig rekening houden met individuele situaties en de buffers zouden ‘zeer betuttelend’ zijn, aldus EigenHuis.nl. Buffers zijn bijvoorbeeld nodig om veranderingen, zoals het krijgen van kinderen, op te vangen. De strenge regels zorgen ervoor dat potentiële huizenkopers minder kunnen lenen, waardoor de woningmarkt minder goed herstelt.
Per 1 juli 2014 gaat de grens voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) omlaag. Op dit moment ligt de grens nog bij 290.000 euro, maar deze grens gaat omlaag naar 265.000 euro. De NHG biedt een garantie dat de bank onder voorwaarden het verschil tussen hypotheek en verkoopbedrag terugkrijgt bij een gedwongen verkoop.
“Wie nu een hypotheek afsluit van bijvoorbeeld 280.000 euro, kan dat nu met NHG financieren en krijgt zo een lage rente (3,35%). De bruto maandlasten zijn 1234 euro. Wie na 1 juli voor 280.000 euro een hypotheek wil afsluiten, kan dat niet meer onder NHG doen en krijgt zo een hogere rente (4,09%) en betaalt vervolgens 1352 euro elke maand. Een verschil van 120 euro per maand.” zegt Peter Ruys van Hypotheek24 tegen EditieNL.
Kijk het hele item terug op EditieNL.
