Het afsluiten van een hypotheek zonder hypotheekadvies wordt ook wel een execution only-hypotheek genoemd. Het afsluiten van een hypotheek zonder advies van een hypotheekadviseur is aantrekkelijk omdat je dan geen kosten hoeft te betalen voor hypotheekadvies. Advies voor een hypotheek kost al snel € 2000,- tot € 3000,-, terwijl je tegenwoordig ook makkelijk zelf je hypotheek kunt afsluiten. Kortom, er is een flinke besparing mogelijk door jouw hypotheek zelf online af te sluiten.
Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD) zou volgens TU Delft te strenge leennormen voor hypotheken hebben opgesteld. De regels zouden te weinig rekening houden met individuele situaties en de buffers zouden ‘zeer betuttelend’ zijn, aldus EigenHuis.nl. Buffers zijn bijvoorbeeld nodig om veranderingen, zoals het krijgen van kinderen, op te vangen. De strenge regels zorgen ervoor dat potentiële huizenkopers minder kunnen lenen, waardoor de woningmarkt minder goed herstelt.
Het aantal hypotheekaanvragen is in de eerste twee maanden van dit jaar flink hoger dan in dezelfde maanden vorig jaar, zo bericht AMweb op Hypotheek Data Netwerken (HDN). In januari en februari werden ongeveer 21% meer hypotheken aangevraagd dan in januari en februari 2014. In vergelijking met de eerste maanden van 2013 en 2012 ligt dat zelfs 80% en 50% hoger. De groei van het aantal hypotheekaanvragen sluit aan op het bericht dat het aantal verkochte woningen stijgt, evenals de prijs van de gemiddelde verkochte woning.
Heb je een restschuld en wil je een nieuwe woning kopen? Momenteel is het eigenlijk alleen mogelijk om de restschuld af te tikken met spaargeld of een lening. Mits je die lening kunt financieren natuurlijk. Er zijn namelijk nauwelijks banken te vinden die de restschuld van je oude woning willen opnemen in de hypotheek van je nieuwe woning. Sterker nog, wij kennen die banken niet.
Stond je huis het afgelopen jaar onder water? Wellicht nu niet meer! Momenteel herstelt de huizenmarkt zich langzamerhand, dat is onder andere af te lezen aan het aantal huizen dat ‘onder water staat’. Huizen die onder water staan hebben een hypotheeklening die hoger is dan de eigenlijke waarde van het huis. Afgelopen jaar waren dat er nog zo’n 1.070.000, terwijl dat aantal in de eerste maanden van 2015 op 940.000 geschat wordt door de Rabobank. Helaas zit er voor veel jongeren een keerzijde aan dit bericht.
Als flexwerker en zzp’er kan je alleen een hypotheek krijgen als je kunt bewijzen dat je minimaal drie jaar een ‘redelijk stabiel inkomen’ hebt gehad. Deze situatie is echter achterhaald omdat mensen steeds vaker met flexibele contracten werken. Obvion Hypotheken, Vereniging Eigen Huis (VEH) en Randstad zijn een jaar geleden een proef gestart met de perspectiefverklaring. Met behulp van een perspectiefverklaring konden mensen met tijdelijke contracten toch een hypotheek krijgen.
Positief nieuws: in vrijwel heel Nederland is de verkoop van woningen gestegen in januari. Vooral in de Randstad, het noorden en zuiden van het land verwisselen huizen vaker van eigenaar. In de januari 2015 zijn er in vergelijking met dezelfde maand vorig jaar, meer woonhuizen verkocht. Het Kadaster schreef afgelopen maand 9.437 woningen in en appartementen maken daar een belangrijk deel van uit. De verkoop van het aantal appartementen steeg het sterkst, namelijk met bijna 13 procent.
Het kopen van een huis dat wordt gebouwd op erfpachtgrond wordt, zoals het er nu naar uitziet, met ingang van 1 januari 2015 fors duurder. Staatssecretaris Wiebes is, zo blijkt uit een brief van de NEPROM (vereniging van projectontwikkelaars), voornemens de belastingdruk te laten stijgen van 6% (overdrachtsbelasting) naar 21% (omzetbelasting). Lees verder Erfpachtgrond wordt mogelijk veel duurder→
Volgend jaar kun je een minder hoge hypotheek krijgen dan wanneer je nu een hypotheek afsluit. In een aantal gevallen kan dat tot wel bijna 40% lager zijn. Dit blijkt uit berekeningen van HomeFinance.nl. Lees verder Lagere hypotheek in 2015→
Het provisieverbod op hypotheken heeft er voor gezorgd dat de kosten voor het afsluiten van een hypotheek flink zijn gedaald. Volgens Theodor Kockelkoren van de Autoriteit Financiele Markten (AFM) besparen consumenten hierdoor 400 miljoen euro per jaar. Lees verder Bemiddelingskosten hypotheken fors gedaald→
Bij Hypotheek24 kun je altijd binnen 24u zowel een oriëntatiegesprek als een adviesgesprek inplannen met een van onze ervaren hypotheekadviseurs. Wij geven jou persoonlijk advies en inzicht waar en wanneer jij wilt via video of telefoon!
