Alle ontwikkelingen op de huizenmarkt worden gevolgd door Hypotheek24.nl.
De huizenmarkt herstelt zich al tijden en dat heeft een direct gevolg op het aantal scheidingen. Mensen scheiden nu namelijk sneller dan twee jaar geleden volgens het AD omdat de economie aangetrokken is. Hierdoor worden huizen sneller verkocht en is een scheiding financieel eerder haalbaar. Lees verder Herstellende huizenmarkt stimuleert scheidingen
Het vertrouwen in de huizenmarkt is gegroeid en heeft het oude recordniveau weer bereikt! Dat blijkt uit onderzoek van Eigen Huis Marktindicator dat vandaag gepubliceerd is op de website Vastgoedmarkt. De zogenaamde stemmingsgraadmeter staat, net als afgelopen mei, op 105. Een recordwaarde! Hoe is deze recordwaarde eigenlijk ontstaan?
Lees verder Vertrouwen in de huizenmarkt bereikt recordwaarde
De woningmarkt doet het veel beter dan we vooraf dachten. Dat blijkt uit een onderzoek van ABN AMRO dat vandaag gepubliceerd is. De verwachting is dat er dit jaar 15% meer woningen verkocht worden dan in 2014, zo bericht de NOS vandaag. En dat terwijl we voor 2015 op een groei van 10% rekenden!
Lees verder Huizenmarkt ontwikkelt zich sterker dan verwacht
Het Kadaster heeft in de afgelopen maand meer woningtransacties geregistreerd dan in dezelfde maand vorig jaar. In augustus wisselden 15.863 woningen van eigenaar, zo bericht Nieuwbouwwijzer vandaag. Dat is een stijging van 28.7% in vergelijking met dezelfde maand een jaar eerder. Daarnaast is het aantal transacties in de eerste acht maanden van dit jaar met 22.7% gestegen ten opzichte van de eerste acht maanden van 2014.
Afgelopen maand was een goede maand voor de huizenmarkt volgens De Telegraaf. In vergelijking met dezelfde maand vorig jaar steeg het aantal verkochte woningen in augustus met 28.7%. En dat terwijl augustus traditioneel gezien een maand is waarin minder huizen verkocht worden. Zal deze stijging zich voortzetten en zullen er de komende tijd meer woningen verkocht worden?
De rente was al laag, maar volgens een vergelijking van de Europese Centrale Bank (ECB) kan de rente nog meer omlaag. Dat bericht Thijs Rösken van De Telegraaf vandaag. In vergelijking met andere Europese landen is onze gemiddelde rente (3%) relatief hoog. In bijvoorbeeld Duitsland gelden strengere regels en brengen mensen gemiddeld meer eigen geld in. Maar langzaam wordt ook in Nederland de maximale leengrens afgebouwd en dus kan ook in Nederland de gemiddelde rente nog omlaag.
Goed nieuws voor de vele geïnteresseerde kopers op de woningmarkt. De ECB denkt dat de rente in Nederland nog verder omlaag kan, omdat ook in Nederland de leenregels steeds strenger worden. Dat maakt het veiliger voor banken om hypotheken te verstrekken en dus zal dat ook veel nieuwe toetreders op markt aantrekken. En scherpe concurrentie leidt uiteindelijk weer tot een scherpere rente.
Zo wordt volgend jaar het maximale leenbedrag teruggebracht tot 102% van de woningwaarde. Nu is dat nog 103%. In andere landen, bijvoorbeeld in Duitsland, is een maximale lening van 70% of 80% maar mogelijk. Aangezien een huizenkoper dus veel meer eigen geld meebrengt, is het risico voor de hypotheekverstrekker dus veel lager.
“We kruipen langzaam richting de andere landen”, zegt econoom Dimitry Fleming van ING in De Telegraaf. „Wat je mag lenen ten opzichte van de woningwaarde is verlaagd, huizenbezitters moeten annuïtair aflossen en de hypotheekrenteaftrek is beperkt. Al die dingen trekken toetreders op de hypotheekmarkt.”
De prijzen van koopwoningen zijn opnieuw gestegen. Dit meldde het CBS. Vorig jaar juli lagen de prijzen van koopwoningen 2,7% lager dan afgelopen juli. Naar verwachting zullen de woningprijzen blijven stijgen.
Lees verder Nog steeds een stijgende lijn in de woningprijzen
De hypotheekrentes zijn historisch laag. En dat is te merken, want maarliefst 4 op de 5 huizenbezitters denkt er over om over te stappen naar een andere geldverstrekker. Je hypotheek oversluiten is enorm populair geworden. Dit bleek uit onderzoek van de SNS-bank.
Waar het voor bijna de helft bij alleen een idee blijft, heeft 35% procent daadwerkelijk al een concreet advies ingewonnen bij een hypotheekverstrekker. Een kwart van de mensen die zich hebben laten informeren, sluit ook echt een hypotheek over. Een hypotheek oversluiten kost geld, maar door de lage rentes, wordt er meer bespaard dan dat je kwijt bent aan een eventuele boete voor het oversluiten.
De volledige onderzoeksresultaten zijn hier te bekijken op de website van AM Web.
Ondanks dat de rente laag ligt en het veel geld bespaart, zien veel mensen toch van het oversluiten af. Voor ruim 55% van de mensen die er van afzien, is de hoogte van de boete die ze aan de hypotheekverstrekker verschuldigd zijn de reden. Daarnaast haken mensen af omdat er extra kosten bij komen voor een hypotheek oversluiten, zoals taxatie- en notariskosten.
Bij Hypotheek24.nl kan je makkelijk zelf je hypotheek oversluiten. En omdat je het zelf doet, bespaar je flink op dure advieskosten. Bij Hypotheek24.nl sluit je zelf je hypotheek af zonder hypotheekadvies. Daarnaast kan je nu veel besparen omdat de hypotheekrente enorm laag is.
Wil je als starter nog profiteren van de lage huizenprijzen? Wees dan snel want de prijzen van bestaande koopwoningen trekken verder aan. In juni waren de prijzen 2,6% hoger dan in juni vorig jaar volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Het is druk op huizenmarkt. Enorm druk. Met de verlaging van de NHG-grens en nieuwe regels per 1 juli is er al enkele weken geleden een run op hypotheken gaande. Het Algemeen Dagblad meldt dat verschillende banken en partijen op de hypotheekmarkt de grote vraag nauwelijks aankunnen. Met als gevolg, veel huizenkopers die in onzekerheid zitten. Banken ontkennen in een reactie de vraag niet aan te kunnen, maar werken wel avonden en weekenden door om de aanvragen op tijd te kunnen verwerken.
Lees verder AD: ‘Banken kunnen run op hypotheken nauwelijks aan’
