Een hypotheek zonder vast contract? De arbeidsmarktscan biedt mogelijkheden! Tot op heden keek men bij een hypotheekaanvraag met name naar het werkverleden en de huidige werksituatie van de aanvrager(s). De arbeidsmarktscan pakt het anders aan en richt zich op de toekomst.
Wat is de arbeidsmarktscan?
De Arbeidsmarktscan is een onafhankelijke berekening van je kansen op de arbeidsmarkt. De scan houdt rekening met een aantal variabelen:
- Werkervaring
- Opleidingsniveau
- Beroep of functie
- Je branche
- Je regio
Aan de hand van deze gegevens ontstaat een profiel. Vervolgens wordt er gekeken naar hoe veel vacatures en werkzoekenden er voor jouw profiel zijn. Deze verhouding bepaalt je score. Beroepen met een groot tekort op de arbeidsmarkt, bieden flexwerkers goede kansen om aan het werk te blijven en door te groeien. Voor beroepen die geautomatiseerd worden zijn de kansen minder groot. De scan houdt kortom rekening met de lange-termijnontwikkelingen die invloed hebben op de score.
Hoe werkt de arbeidsmarktscan?
Voor de arbeidsmarktscan doorloop je vier stappen:
- DUO-diploma’s uploaden
- Vragenlijst invullen
- Uitslag en verdiencapaciteit
- Betalen
Voor de arbeidsmarktscan moet je allereerst je DUO-diploma’s uploaden en een vragenlijst invullen. Er ontstaat een score van tussen de nul en honderd, en een verdiencapaciteit. De score geeft een beeld van je kansen op de arbeidsmarkt voor de komende vijf jaar. Met de verdiencapaciteit kun je naar je hypotheekadviseur gaan om na te gaan hoeveel jij maximaal kunt lenen. Pas wanneer je een aanvraag bij een geldverstrekker wilt starten en de arbeidsmarktscan moet overhandigen, moet je betalen voor de scan.
Welke minimale score heb je nodig voor een hypotheek?
De banken en Nationale Hypotheek Garantie stellen een minimale score van zeventig punten om gebruik te kunnen maken van de arbeidsmarktscan voor een hypotheek. Dit heeft ermee te maken dat bij een score van minder dan zeventig punten er meer werkzoekenden binnen jouw profiel zijn, wat de kansen voor flexwerkers beperkt. Een score van minder dan zeventig punten wil niet direct zeggen dat er geen kansen op de arbeidsmarkt zijn. Banken willen echter eerst het risico aftasten dat zij mogelijk lopen door middel van de scan.
Handige weetjes
- Je kunt kosteloos inzicht krijgen in je score en verdiencapaciteit.
- Het rapport heeft dezelfde waarde als een vast contract of een contract met intentieverklaring.
- De arbeidsmarktscan is zes maanden geldig en mag niet verlopen zijn op de datum van het bindend aanbod.
- Je moet minimaal twaalf maanden gewerkt hebben in de afgelopen veertien maanden (dit mag wel bij verschillende werkgevers zijn).
- De scan kost €110,00, maar is wel aftrekbaar.
- NHG doet ook mee, dit betekent dat aanvragers met een positieve score ook een hypotheek met NHG-garantie kunnen krijgen.
- Je kunt geen gebruik maken van arbeidsmarktscan op het moment dat je:
- nog in proeftijd bent,
- een nul-uren contract hebt, of
- een uitzendkracht bent.
Nog niet alle geldverstrekkers werken mee aan de arbeidsmarktscan. Wil je meer weten over je mogelijkheden met de arbeidsmarktscan? Plan dan nu een kennismakingsgesprek in!