Als je voor het eerst een huis koopt, kan je kiezen uit twee hypotheekvormen: de annuïtaire en de lineaire hypotheek. Beide hypotheken los je in 30 jaar af maar onder de motorkap zien ze er anders uit. Wij vertellen je wat de verschillen zijn tussen deze hypotheken en we gaan in op de voor- en nadelen! Lees verder Wat past bij jou? De annuïtaire of de lineaire hypotheek?
Een goede week geleden lieten we je weten dat de annuïtaire hypotheek de meest gekozen hypotheekvorm is. Dat is opmerkelijk want de lineaire hypotheek heeft verschillende interessante voordelen ten opzichte van de annuïtaire hypotheek! Wij laten zien welke dat zijn!
Lees verder Lineaire hypotheek: wat zijn de voor- en nadelen?
Ben jij bereid om € 2.500 of zelfs € 3.000 te betalen aan advies- en bemiddelingskosten? Je kunt veel geld besparen door je hypotheek zelf af te sluiten. Hypotheek24.nl kan jou helpen om veel kosten te besparen en om toch de hypotheek af te sluiten die het beste past bij jouw situatie.
Sinds 2013 kun je nog maar kiezen tussen twee verschillende hypotheekvormen, namelijk de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek. Dit zijn relatief eenvoudige hypotheekvormen die zorgen voor een volledige aflossing van de hypotheek gedurende de looptijd. Voor hypotheken die vóór 2013 zijn afgesloten, gelden er ruimere mogelijkheden en meerdere hypotheekvormen. Een hypotheek afsluiten zonder tussenkomst van een hypotheekadviseur wordt execution only genoemd. Door te kiezen voor execution only neem je als het ware taken van duurbetaalde hypotheekadviseurs over. Dit kan jou een besparing van ongeveer € 1.500 tot ruim € 2.000 opleveren. Wij lichten de vijf beste redenen om te kiezen voor execution only voor jou toe.
In het verleden was het de taak van hypotheekadviseurs om de ideale mix van hypotheekvormen te kiezen. Tegenwoordig is er wat betreft de hypotheekvormen weinig meer te adviseren. Keuzemogelijkheden zijn er namelijk nauwelijks. Beide hypotheekvormen zijn kwalitatief goede hypotheken met een volledige aflossing gedurende de looptijd.
De hoge kosten van een hypotheek via een adviseur worden grotendeels veroorzaakt door de hoge uurtarieven. Een gemiddelde hypotheekadviseur brengt tussen de € 100 en € 125 per uur in rekening. Gemiddeld worden er 15 tot 25 uren toegerekend aan een hypotheekdossier. Door te kiezen voor execution only kun je deze lasten laag houden.
Bij het volledig uitbesteden van het afsluiten van de hypotheek ben je overgeleverd aan de adviseur. Gaat hij of zij de hypotheek op tijd rond krijgen om de datum van de overdracht te halen? Door steeds te bellen kun je de huidige status achterhalen. Door het online te regelen blijf je altijd op de hoogte van de voortgang. Eenvoudiger en dus goedkoper kan niet.
Natuurlijk moet je bij het afsluiten van financiële producten niet alleen op de prijs letten, maar voor de hypotheek gelden er tegenwoordig andere regels. Voor nieuw te sluiten hypotheken heb je maar de keuze uit twee vormen. Bij alle banken zien deze hypotheekvormen er vrijwel hetzelfde uit. Bij het vergelijken moet je dus de laagste hypotheekrente kiezen. Er zijn verschillen in voorwaarden, maar deze zijn minimaal. Voor een hypotheek met een rentevast periode van tien jaar ga je geen 3% hypotheekrente betalen als je bij de goedkoopste bank al voor 2,45% terecht kunt.
Weet jij al welke hypotheekvorm het beste bij jouw situatie past? Sluit dan zelf je hypotheek af! Je kunt voor de gezelligheid nog een hypotheekadviseur voor een kopje koffie uitnodigen, maar eigenlijk is het zinloos.
Hypotheek24.nl geeft je de noodzakelijke ondersteuning en samen kunnen wij de kosten laag houden. Ga naar onze website om de voordelen te ervaren van het afsluiten van een hypotheek zonder advies.
Veel starters willen graag nog dit jaar een woning kopen zodat ze nu kunnen profiteren van de lage hypotheekrente. Daarnaast zijn de huizenprijzen ook nog relatief laag. Ideale omstandigheden dus om een huis te kopen. Veel starters zijn dan ook van plan om dit jaar een bod uit te brengen op een koophuis bericht nu.nl vandaag. Uit onderzoek dat de ING vandaag publiceert, blijkt dat vier op de tien starters dit jaar van plan zijn om op een koopwoning te gaan bieden. In 2014 deden uiteindelijk een op de vijf starters een bod op een woning.
Lees verder Starters op de woningmarkt gaan dit jaar toeslaan
Voor starters is de keuze voor een hypotheek beperkt tot een lineaire- en een annuïteitenhypotheek. Bij de annuïteitenhypotheek betaal je aan het begin van de looptijd van de hypotheek minder per maand dan bij de lineaire hypotheek.
