Starters kunnen kiezen uit een lineaire en een annuïtaire hypotheek. De maandlasten voor deze hypotheekvormen kan je onderverdelen in bruto en netto . Maar wat is het verschil hiertussen? Hoe dat precies zit, leggen wij je uit!
Wat is het verschil tussen de bruto- en netto maandlasten?
Het klinkt misschien ingewikkeld maar het verschil tussen bruto- en netto maandlasten is eenvoudig te maken.
Bruto maandlasten = aflossing + hypotheekrente
Netto maandlasten = aflossing + hypotheekrente – hypotheekrenteaftrek
Voor meer informatie over hypotheekrenteaftrek kan je terecht op de website van de Belastingdienst.
Wat is de verdeling van de lasten bij de annuïtaire en lineaire hypotheek?
De verdeling en het verloop van de maandelijkse lasten zijn bij de annuïtaire en lineaire hypotheek verschillend.
Annuïteitenhypotheek
De annuïteitenhypotheek is zo opgebouwd dat je aan het begin van de looptijd van de hypotheek relatief veel rente betaalt en weinig aflossing. Hierdoor heb je relatief lage lasten dankzij de hypotheekrenteaftrek. Je netto maandlasten gaan langzaam omhoog naarmate je hypotheek langer loopt omdat je steeds meer gaat aflossen en steeds minder rente betaalt.
Lineaire hypotheek
Als je kiest voor een lineaire hypotheek, dan betaal je gedurende de looptijd van je hypotheek altijd een vast bedrag aan aflossing. De rente die je betaalt neemt af doordat de hypotheekschuld ook afneemt. Je bruto en netto maandlasten worden hierdoor steeds lager.
Wat zijn jouw maandelijkse lasten?
Je hebt een mooi huis op het oog en je weet wat je maximale hypotheek is. Dan wil je ook graag weten wat je maandelijks gaat betalen voor je hypotheek! Bereken op Hypotheek24.nl je maandlasten die horen bij de hypotheek van je keuze.