De annuïteitenhypotheek is verreweg de populairste hypotheekvorm. Een goede reden om dieper in te gaan op deze hypotheek! Wat zijn de kenmerken en de belangrijkste voor- en nadelen van de annuïtaire hypotheek?
Wat is een annuïteiten hypotheek?
Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je iedere maand een vast bedrag betaalt aan:
- Rente;
- Aflossing.
Dit zijn de bruto maandlasten en wordt ook wel annuïteit genoemd. Vandaar dat het een annuïteitenhypotheek heet!
Hoe verloopt de annuïtaire hypotheek?
In het begin van de looptijd van de hypotheek zijn je netto maandlasten laag doordat je veel rente betaalt en weinig aflost. De rente die je betaalt krijg je namelijk terug doordat je recht hebt op hypotheekrenteaftrek. Tijdens de looptijd van de hypotheek vindt er een verschuiving plaats. Je gaat meer aflossen en minder rente betalen, waardoor je netto maandlasten omhoog gaan. Ideaal als je verwacht dat je inkomen zal stijgen.
Waarom zou je kiezen voor een annuïtaire hypotheek?
Je bent je aan het oriënteren op een hypotheek. Je weet dat de annuïteiten hypotheek vaak gekozen wordt. Maar je weet niet of deze hypotheekvorm ook bij jouw situatie past. Om je te helpen met kiezen hebben we de voor- en nadelen van de annuïteitenhypotheek voor je opgezocht:
Voordelen
- De bruto maandlasten blijven gelijk gedurende de gehele looptijd van je hypotheek;
- De netto maandlasten zijn de eerste jaren erg laag doordat je veel rente betaalt en weinig aflost
- De hypotheek is afgelost aan het eind van de looptijd van de hypotheek.
Deze voordelen zijn de belangrijkste redenen om voor een annuïteitenhypotheek te kiezen.
Nadelen
Net als iedere hypotheekvorm kent de annuïteitenhypotheek niet alleen maar voordelen. De hypotheek heeft ook nadelen:
- De netto maandlasten stijgen naarmate de looptijd van de hypotheek vordert omdat je steeds meer gaat aflossen en je relatief minder rente betaalt;
- Je bouwt minder snel vermogen op doordat je eerst weinig aflost, hierdoor is de kans op restschuld in het begin groter;
- Je lost in het begin weinig af waardoor je relatief veel rente betaalt.
Het is belangrijk om de voor- en nadelen tegen elkaar af te wegen als je een hypotheekvorm kiest. Kijk welke hypotheek het beste bij jouw situatie past en maak de keuze!
Wat zijn de maandlasten?
De daadwerkelijke maandlasten van je hypotheek zijn de netto maandlasten. Voordat je de hypotheek afsluit wil je natuurlijk graag weten wat jouw netto maandlasten zullen zijn. Gebruik onze netto maandlastentool zodat je weet hoeveel jouw hypotheek je gaat kosten!