Het is weer tijd om je belastingaangifte te doen. Misschien niet het leukste om te doen, maar als je in 2016 een huis hebt gekocht, wordt het een stuk leuker. Het kan je namelijk wat opleveren. Je kan namelijk verschillende kosten aftrekken die je hebt gemaakt voor de koop van je woning, hierdoor betaal je minder belasting betaalt. Loop dit voordeel niet mis!
Welke kosten kan je aftrekken?
Je hebt een huis gekocht en hiervoor heb je verschillende kosten gemaakt. Die waren het zeker waard want daardoor zit jij in je ideale woning. Het wordt nog mooier, want je kan een aantal kosten voor de financiering van je woning aftrekken van de inkomstenbelasting.
- Afsluitkosten voor het afsluiten van je hypotheek: bij Hypotheek24.nl regel je voor € 650,- je hypotheek online samen met je persoonlijke hypotheekcoach;
- Kosten voor de hypotheekakte en de kadastrale rechten: de hypotheekakte zorgt ervoor dat jouw woning het onderpand is voor de hypotheeklening, het Kadaster houdt bij welke woning van wie is;
- Taxatiekosten: om de waarde van je woning te bepalen om de hypotheek te kunnen krijgen;
- Kosten voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG): een hypotheek met NHG zorgt ervoor dat je minder rente betaalt en geeft mogelijkheden bij betalingsproblemen of een restschuld;
Let op: kosten voor de leveringsakte kan je niet aftrekken.
Tip: Als je deze maand nog aangifte doet, dan krijg je voor 1 juli bericht van de Belastingdienst.
Heb je een nieuwbouw gekocht of heb je verbouwd?
Als je een nieuwbouwwoning koopt of je huis verbouwd, dan krijg je voor een deel met andere kosten te maken tijdens de koop van je woning. Je kan deze kosten aftrekken van de belasting:
- Bouwrente: je betaalt deze rente over de periode na het sluiten van de voorlopige koop-/aanneemovereenkomst;
- Nieuwbouwdepot: het geld van een nieuwbouwwoning komt altijd op een speciale rekening te staan, de rente en de financieringskosten van dit depot mag je twee jaar lang volledig aftrekken;
- Verbouwingsdepot: verbouwingskosten die worden meegefinancierd met de hypotheek staan ook op een speciale rekening, net als bij een nieuwbouwdepot kan je de rente en de financieringskosten twee jaar aftrekken.
Meer informatie over het nieuwbouw- en verbouwingsdepot kan je vinden op de website van de Belastingdienst.
Wat is je maximale hypotheek?
Wil jij volgend jaar deze kosten ook kunnen aftrekken bij je belastingaangifte? Bereken dan je maximale hypotheek op Hypotheek24.nl en start jouw zoektocht op de huizenmarkt. Voor je het weet zit jij in een nieuwe woning.