Je kunt van 1 maart tot 1 mei belastingaangifte doen. Opgelet voor mensen die een woning hebben gekocht het afgelopen jaar. Je mag namelijk een aantal kosten van de aankoop van je woning aftrekken van de belasting. Bekijk hier wat je wel en niet kunt aftrekken van de belasting.
1. Hypotheekrenteaftrek
Over een deel van de rente hoef je geen belasting te betaling. Je kunt niet het hele bedrag aan hypotheekrente aftrekken. Je hypotheekrenteaftrek wordt kleiner doordat je als woningbezitter een eigenwoningforfait hebt. Dat is het bedrag waarover je geen hypotheekrente terugkrijgt.
2. Boeterente of oversluitkosten
Heb jij al een hypotheek, maar wil je deze oversluiten? Dan moet je een boeterente betalen. Deze boete is aftrekbaar van de belasting.
3. Bemiddelingskosten voor het krijgen van een hypotheek
1. Advies- en afsluitkosten
De kosten voor hypotheekadvies kun je aftrekken voor de belasting.
2. Notariskosten van de hypotheekakte (inclusief btw)
Je kunt de kosten voor de hypotheekakte aftrekken van de belasting. Andere notariskosten zoals de leveringsakte en de koopakte zijn niet aftrekbaar.
3. Taxatiekosten
Een taxatierapport is in de meeste gevallen verplicht bij het aanvragen van een hypotheek. De kosten voor het taxatierapport bij de aanschaf van een huis zijn aftrekbaar bij de belasting.
4. Kosten voor de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie
Als je een NHG hypotheek neemt dan betaal je daarvoor eenmalig 1% kosten. Deze kosten mag je aftrekken van de belasting. Die aanvraag is alleen aftrekbaar als je een huis koopt, niet als je de hypotheek oversluit.
5. Bouwrente over de periode na het sluiten van de voorlopige koopovereenkomst
6. Kosten van nieuwbouwdepot of verbouwingsdepot (onder voorwaarden)
Niet-aftrekbare kosten
- Notariskosten voor de leveringsakte en de koopakte
- Bemiddelingskosten voor de aankoop van de woning (bijvoorbeeld kosten van de makelaar)
- Overdrachtsbelasting en omzetbelasting
- Bouwrente over de periode vòòr het afsluiten van de voorlopige koopovereenkomst
- Kosten van onderhoud en verbouwing zelf
- Hypotheekrente op een tweede woning
Hypotheek nodig?
Is jouw bod geaccepteerd? Dan heb jij een hypotheek nodig. Dit kun je zelf doen, met ondersteuning van één van onze hypotheekexperts. Maar je kunt ook hypotheekadvies aanvragen. Let op: Deze advieskosten kun je volgend jaar aftrekken voor de belasting.