Een hypotheek die aflossingsvrij is, wordt een aflossingsvrije hypotheek genoemd. Bij deze hypotheekvorm los je niet af. Je betaalt alleen maandelijks rente ter vergoeding aan de bank. Met een hypotheek die aflossingsvrij is, zul je op een andere manier je hypotheekschuld moeten afbetalen aan de bank. Daarom zul je aan het einde van de looptijd je woning moeten verkopen om de bank terug te kunnen betalen.
Verlaging in rentes
Afgelopen maand hebben verschillende Nederlandse banken de hypotheekrente verlaagd voor de annuïteiten- en lineaire hypotheekvormen. De rentes voor de aflossingsvrije zijn gelijk gebleven, wat ervoor zorgt dat het gat tussen de rentes van de verschillende hypotheken alleen nog maar groter wordt.
Risico’s
Een aflossingsvrije hypotheek is niet zonder risico. Als je niet genoeg spaargeld hebt om na de looptijd van de hypotheek het verstrekte bedrag terug te betalen, dan heb je een probleem. Je zal een nieuwe hypotheek moeten afsluiten (als dat mogelijk is). Echter krijg je geen hypotheekrenteaftrek meer aangezien je hier maar 30 jaar recht op hebt. Als je überhaupt een nieuwe hypotheek verstrekt krijgt, is deze dus een stuk duurder.
Banken proberen de aflossingsvrije hypotheken steeds minder aantrekkelijk maken zodat je deze niet meer kunt afsluiten.
Als starter kun je al niet meer kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek waarvan je de hypotheekrente kunt aftrekken. Je hebt als starter alleen nog de keuze voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Lees meer over de voor- en nadelen van een hypotheek die aflossingsvrij is.
Heb jij een aflossingsvrije hypotheek?
Heb jij een aflossingsvrije hypotheek en wil je weten wat voor jou het beste is? Geen enkel probleem. De hypotheekadviseurs van Hypotheek24.nl kijken graag met je mee.