Toetsrente? Wat houdt dat in?

Leestijd: 2 minuten

Toetsrente is een ingewikkeld begrip. Toch is de toetsrente voor veel mensen relevant omdat iedereen die een huis koopt hiermee te maken krijgt. Ieder kwartaal stelt de Autoriteit Financiële Markten (AFM) de toetsrente vast voor hypotheken die een rentevaste periode hebben die korter is dan 10 jaar. De AFM heeft voor het komende kwartaal de toetsrente vastgesteld op 5%. Wat betekent dat voor jou?

Lees verder Toetsrente? Wat houdt dat in?

Zes dingen die je zou moeten weten over eigen middelen bij je hypotheek

Leestijd: 3 minuten

Als je bezig bent met het kopen van een huis komen er een hoop vragen op je af. Hypotheek24 heeft de meest gestelde vragen over eigen middelen voor jou verzameld en beantwoord, zodat de aanvraag van een hypotheek nog makkelijker wordt.

Lees verder Zes dingen die je zou moeten weten over eigen middelen bij je hypotheek

Vijf redenen waarom Execution Only de toekomst heeft

Leestijd: 2 minuten

Ben jij bereid om € 2.500 of zelfs € 3.000 te betalen aan advies- en bemiddelingskosten? Je kunt veel geld besparen door je hypotheek zelf af te sluiten. Hypotheek24.nl kan jou helpen om veel kosten te besparen en om toch de hypotheek af te sluiten die het beste past bij jouw situatie.

Sinds 2013 kun je nog maar kiezen tussen twee verschillende hypotheekvormen, namelijk de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek. Dit zijn relatief eenvoudige hypotheekvormen die zorgen voor een volledige aflossing van de hypotheek gedurende de looptijd. Voor hypotheken die vóór 2013 zijn afgesloten, gelden er ruimere mogelijkheden en meerdere hypotheekvormen. Een hypotheek afsluiten zonder tussenkomst van een hypotheekadviseur wordt execution only genoemd. Door te kiezen voor execution only neem je als het ware taken van duurbetaalde hypotheekadviseurs over. Dit kan jou een besparing van ongeveer € 1.500 tot ruim € 2.000 opleveren. Wij lichten de vijf beste redenen om te kiezen voor execution only voor jou toe.

1. Hypotheekadvies is door de beperkte keuzemogelijkheden eenvoudiger geworden

In het verleden was het de taak van hypotheekadviseurs om de ideale mix van hypotheekvormen te kiezen. Tegenwoordig is er wat betreft de hypotheekvormen weinig meer te adviseren. Keuzemogelijkheden zijn er namelijk nauwelijks. Beide hypotheekvormen zijn kwalitatief goede hypotheken met een volledige aflossing gedurende de looptijd.

2. Werk uit handen nemen van dure adviseurs

De hoge kosten van een hypotheek via een adviseur worden grotendeels veroorzaakt door de hoge uurtarieven. Een gemiddelde hypotheekadviseur brengt tussen de € 100 en € 125 per uur in rekening. Gemiddeld worden er 15 tot 25 uren toegerekend aan een hypotheekdossier. Door te kiezen voor execution only kun je deze lasten laag houden.

3. Online afsluiten en bewaken van het proces geeft overzicht

Bij het volledig uitbesteden van het afsluiten van de hypotheek ben je overgeleverd aan de adviseur. Gaat hij of zij de hypotheek op tijd rond krijgen om de datum van de overdracht te halen? Door steeds te bellen kun je de huidige status achterhalen. Door het online te regelen blijf je altijd op de hoogte van de voortgang. Eenvoudiger en dus goedkoper kan niet.

4. Het is maar één ding dat telt, de laagste maandlast

Natuurlijk moet je bij het afsluiten van financiële producten niet alleen op de prijs letten, maar voor de hypotheek gelden er tegenwoordig andere regels. Voor nieuw te sluiten hypotheken heb je maar de keuze uit twee vormen. Bij alle banken zien deze hypotheekvormen er vrijwel hetzelfde uit. Bij het vergelijken moet je dus de laagste hypotheekrente kiezen. Er zijn verschillen in voorwaarden, maar deze zijn minimaal. Voor een hypotheek met een rentevast periode van tien jaar ga je geen 3% hypotheekrente betalen als je bij de goedkoopste bank al voor 2,45% terecht kunt.

5. Je weet goed wat je wilt en hebt geen advies nodig

Weet jij al welke hypotheekvorm het beste bij jouw situatie past? Sluit dan zelf je hypotheek af! Je kunt voor de gezelligheid nog een hypotheekadviseur voor een kopje koffie uitnodigen, maar eigenlijk is het zinloos.

Hypotheek24.nl geeft je de noodzakelijke ondersteuning en samen kunnen wij de kosten laag houden. Ga naar onze website om de voordelen te ervaren van het afsluiten van een hypotheek zonder advies.

Starters op de woningmarkt gaan dit jaar toeslaan

Leestijd: 2 minuten

Veel starters willen graag nog dit jaar een woning kopen zodat ze nu kunnen profiteren van de lage hypotheekrente. Daarnaast zijn de huizenprijzen ook nog relatief laag. Ideale omstandigheden dus om een huis te kopen. Veel starters zijn dan ook van plan om dit jaar een bod uit te brengen op een koophuis bericht nu.nl vandaag. Uit onderzoek dat de ING vandaag publiceert, blijkt dat vier op de tien starters dit jaar van plan zijn om op een koopwoning te gaan bieden. In 2014 deden uiteindelijk een op de vijf starters een bod op een woning.

Lees verder Starters op de woningmarkt gaan dit jaar toeslaan

‘Lage hypotheekrente: Moet ik oversluiten?’

Leestijd: 2 minuten

Het is gunstig om een hypotheek over te sluiten want de hypotheekrente is op dit moment ontzettend laag. Starters kunnen in het bijzonder profiteren van de lage hypotheekrente omdat zij een hypotheek af kunnen sluiten terwijl ze daar weinig rente over betalen. Voor mensen die in het verleden al een hypotheek hebben afgesloten pakt de lage hypotheekrente vaak minder gunstig uit omdat ze relatief veel rente betalen. Deze groep mensen kan profiteren van de huidige lage hypotheekrente door een nieuwe hypotheek af te sluiten. Dit heet het oversluiten van een hypotheek.

Lees verder ‘Lage hypotheekrente: Moet ik oversluiten?’

‘Execution Only-hypotheek: hoe werkt dat?’

Leestijd: 3 minuten

Het afsluiten van een hypotheek zonder hypotheekadvies wordt ook wel een execution only-hypotheek genoemd. Het afsluiten van een hypotheek zonder advies van een hypotheekadviseur is aantrekkelijk omdat je dan geen kosten hoeft te betalen voor hypotheekadvies. Advies voor een hypotheek kost al snel € 2000,- tot € 3000,-, terwijl je tegenwoordig ook makkelijk zelf je hypotheek kunt afsluiten. Kortom, er is een flinke besparing mogelijk door jouw hypotheek zelf online af te sluiten.

Lees verder ‘Execution Only-hypotheek: hoe werkt dat?’

Zijn leennormen voor een hypotheek te streng?

Leestijd: 2 minuten

Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD) zou volgens TU Delft te strenge leennormen voor hypotheken hebben opgesteld. De regels zouden te weinig rekening houden met individuele situaties en de buffers zouden ‘zeer betuttelend’ zijn, aldus EigenHuis.nl. Buffers zijn bijvoorbeeld nodig om veranderingen, zoals het krijgen van kinderen, op te vangen. De strenge regels zorgen ervoor dat potentiële huizenkopers minder kunnen lenen, waardoor de woningmarkt minder goed herstelt.

Rentekorting

Lees verder Zijn leennormen voor een hypotheek te streng?

Aantal hypotheekaanvragen wederom gegroeid

Leestijd: < 1 minuut

Het aantal hypotheekaanvragen is in de eerste twee maanden van dit jaar flink hoger dan in dezelfde maanden vorig jaar, zo bericht AMweb op Hypotheek Data Netwerken (HDN). In januari en februari werden ongeveer 21% meer hypotheken aangevraagd dan in januari en februari 2014. In vergelijking met de eerste maanden van 2013 en 2012 ligt dat zelfs 80% en 50% hoger. De groei van het aantal hypotheekaanvragen sluit aan op het bericht dat het aantal verkochte woningen stijgt, evenals de prijs van de gemiddelde verkochte woning.

Lees verder Aantal hypotheekaanvragen wederom gegroeid

Andere woning kopen met restschuld

Leestijd: 2 minuten

Heb je een restschuld en wil je een nieuwe woning kopen? Momenteel is het eigenlijk alleen mogelijk om de restschuld af te tikken met spaargeld of een lening. Mits je die lening kunt financieren natuurlijk. Er zijn namelijk nauwelijks banken te vinden die de restschuld van je oude woning willen opnemen in de hypotheek van je nieuwe woning. Sterker nog, wij kennen die banken niet.

Lees verder Andere woning kopen met restschuld

Starters en de woningmarkt

Leestijd: 2 minuten

Stond je huis het afgelopen jaar onder water? Wellicht nu niet meer! Momenteel herstelt de huizenmarkt zich langzamerhand, dat is onder andere af te lezen aan het aantal huizen dat ‘onder water staat’. Huizen die onder water staan hebben een hypotheeklening die hoger is dan de eigenlijke waarde van het huis. Afgelopen jaar waren dat er nog zo’n 1.070.000, terwijl dat aantal in de eerste maanden van 2015 op 940.000 geschat wordt door de Rabobank. Helaas zit er voor veel jongeren een keerzijde aan dit bericht.

 Huis-Sleutel Lees verder Starters en de woningmarkt

Bij Hypotheek24 kun je altijd binnen 24u zowel een oriëntatiegesprek als een adviesgesprek inplannen met een van onze ervaren hypotheekadviseurs. Wij geven jou persoonlijk advies en inzicht waar en wanneer jij wilt via video of telefoon!