Daling huizenprijzen minder hard in december

Leestijd: < 1 minuut

In december zijn de huizenprijzen met zo’n 4 procent gedaald. Deze daling is minder groot dan een maand eerder. In november daalde de huizenprijzen met gemiddeld 4,7 procent. De prijzen voor woningen zijn het afgelopen half jaar redelijk stabiel gebleven. 

Dit laat het Centraal Bureau voor Statistiek weten. De huizenprijzen zijn dan wel stabiel gebleven, de prijzen liggen nog steeds een stuk lager dan in 2008. Als de prijzen met deze periode worden vergeleken is er sprake van een daling van 20,1 procent. Er werden in december 15.463 woningen verkocht. Dit is 11 procent minder dan in dezelfde maand een jaar eerder.

Dit is de dag: meer huizenbezitters in de schulden

Leestijd: < 1 minuut

Dit is de dagPeter Ruys was namens Hypotheek24.nl te gast bij radioprogramma Dit is de dag om het te hebben over het stijgend aantal huizenbezitters die de maandelijkse hypotheeklasten niet meer kunnen betalen.

Het aantal probleemgevallen die moeite heeft met het betalen van de hypotheekschulden is inmiddels opgelopen tot 91.000.

Lees verder Dit is de dag: meer huizenbezitters in de schulden

Huis kopen in 2013 voordelig voor starter

Leestijd: 2 minuten

In 2013 kan nog een maximale hypotheek worden afgesloten van 105% van de woningwaarde. Deze extra 5% wordt jaarlijks omlaag gebracht met 1%, waardoor steeds meer eigen geld ingelegd moet worden voor de koop van een woning. Vanaf 2014 wordt het steeds lastiger voor starters om een huis te financieren.

Op dit moment kan er voor een woning een hypotheek worden afgesloten van 105% van de waarde van de woning. Deze 5% is meestal voldoende om de kosten die bij de aankoop van de woning komen kijken mee te financiering in je hypotheek. Even een voorbeeld. Wil je een woning kopen van 150.000 euro dan kan je een maximale hypotheek krijgen van 157.500 euro. De extra 5% kan gebruikt worden om overige kosten te financieren die komen kijken bij de koop van een woning. In 2014 wordt de maximale hypotheek 104% van de waarde van de woning, wat er voor zorgt dat de koper zelf geld moet bijleggen. Over een periode van 5 jaar wordt de maximale hypotheek teruggebracht naar 100% van de woningwaarde.

Een rekenvoorbeeld:

 Koopprijs woning kosten koper  €       150,000.00
 overdrachtsbelasting 2%  €           3,000.00
 leveringsakte  €              750.00
 hypotheekakte  €              750.00
 taxatierapport  €              350.00
 gemiddelde advieskosten hypotheek  €           2,500.00
 kosten bankgarantie  €              150.00
 Totale kosten aankoop  €        157,500.00

In dit overzicht gaan we uit van een woning met een waarde van 150.000 euro. een hypotheek van 105% van dit bedrag komt uit op 157.500 euro. Zo kunnen ook de overige kosten voor de koop worden gefinancierd. Wil je dezelfde woning in 2014 kopen, dan moet er 1500 euro zelf ingebracht worden, omdat er dan nog slechts 104% geleend kan worden. Over een periode van vijf jaar komt dat er als volgt uit te zien.

 Maximale hypotheek Bij koopsom 150.000 inbreng eigen geld
 105% van waarde woning (2013)  € 157,500.00  €  –
 104% van waarde woning (2014)  € 156,000.00  € 1,500.00
 103% van waarde woning (2015)  € 154,500.00  € 3,000.00
 102% van waarde woning (2016)  € 153,000.00  € 4,500.00
 101% van waarde woning (2017)  € 151,500.00  € 6,000.00
 100% van waarde woning (2018)  € 150,000.00  € 7,500.00

Vanaf 2014 moeten steeds meer kosten volledig uit eigen zak betaald worden. De kosten voor een eventuele aankoopmakelaar, bouwkundig rapport of een restschuld zijn nog niet meegenomen in de berekening. Een aantal onderdelen staat vast bij de koop van een woning, maar er kan wel bespaard worden op deze kosten. De kosten voor hypotheekadvies kunnen flink uiteenlopen, waardoor hierop makkelijk bespaard kan worden door dit bijvoorbeeld online te laten doen. Online hypotheek advies via Hypotheek24 is al vele malen voordeliger dan bovengenoemde gemiddelden. Ook de notariskosten kunnen variëren en de notaris vergelijken helpt bij het besparen op de kosten.  Ben je al van plan een woning te kopen, dan heb je nog tot het einde van het jaar om te profiteren van de 105% regeling.

Nationale hypotheekbank in de maak

Leestijd: < 1 minuut

Nationaal Hypotheek InstituutHet kabinet, pensioenfondsen en verzekeraars zijn al enige tijd aan het onderhandelen over een nationale hypotheekbank. De bank krijgt de naam Nationaal Hypotheek Instituut (NHI), waarin hypotheken worden ondergebracht. De pensioenfondsen en verzekeraars kunnen hierin beleggen. 

Lees verder Nationale hypotheekbank in de maak

Op Hypotheek24.nl kan je zelf online je hypotheek afsluiten. Hierdoor bespaar je duizenden euro's op dure advieskosten. Op ons blog lees je alles over hypotheken, execution-only en de woningmarkt.