Dit verandert er voor een hypotheek in 2019

Op de derde dinsdag van september (Prinsjesdag) worden de definitieve nieuwe hypotheeknormen van 2019 bekend gemaakt. Maar er is al een aantal wijzigingen bekend voor een hypotheek in 2019.

hypotheek in 2019

Maximale hypotheek blijft op 100 procent woningwaarde

Sinds 2013 is het maximale bedrag dat je kunt lenen voor een hypotheek steeds afgenomen met 1 procent. In 2013 kon je nog 105 procent van de woningwaarde lenen, in 2018 was dat nog maximaal 100 procent. Dat heeft vooral voor starters gezorgd voor een uitdaging.  Je kunt namelijk niks extra lenen voor de bijkomende kosten van je woning en moet altijd eigen geld inleggen.  In 2019 daalt deze maximale lening niet verder.

Hoeveel eigen geld je moet inleggen voor een koophuis verschilt per situatie, maar je kunt rekenen op ongeveer 5 procent van de koopsom. Bij een huis van 250.000 euro betaal je ongeveer 10.000 aan bijkomende kosten.

Benieuwd wat jij maximaal kunt lenen? Bereken gemakkelijk je maximale hypotheek online.

Inkomens tot 30.000 euro kunnen in 2019 (op basis van hun inkomen) meer lenen

Hoeveel je kunt lenen wordt op basis van je inkomen ieder jaar opnieuw bepaald. Er wordt dan bekeken hoeveel je van jouw inkomen mag besteden aan de lasten van je hypotheek. Deze financieringslastpercentages worden pas op Prinsjesdag bekend gemaakt, maar er is al wel bekend dat inkomens tot 30.000 euro per jaar en inkomens hoger dan 100.000 per jaar meer kunnen lenen. Alles daartussen blijft ongeveer gelijk.

Tweeverdieners?

Kopen jullie met zijn tweeën een huis en hebben jullie twee inkomens? In 2018 mocht het tweede inkomen voor 75 procent worden meegeteld voor de hypotheek. Op Prinsjesdag wordt bekend gemaakt hoe dit zit in 2019.

Hypotheekrentes gaan omhoog

Hypotheekrentes zijn in 2018 erg laag geweest. Naar alle waarschijnlijkheid gaan die omhoog in 2019. Wil jij nog profiteren van de lage rentes? Wacht dan niet al te lang met het regelen van jouw hypotheek. Aan het einde van het jaar krijgen geldverstrekkers het waarschijnlijk erg druk. Heb jij al een koopwoning? Kijk dan dit jaar nog of het voordelig is om jouw hypotheek over te sluiten met een voordelige rente.

NHG-grens gaat omhoog

De Nationale Hypotheek Garantie stijgt in 2019 samen met de huizenprijzen. Je kunt in 2018 kiezen voor een hypotheek met NHG voor huizen tot 265.000 euro. In 2019 gaat deze grens omhoog. Een hypotheek met NHG zorgt voor zekerheid. Bekijk hier de voordelen van een hypotheek met NHG.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *