Categoriearchief: Hypotheken

Alle ontwikkelingen op het gebied van hypotheken vindt je in deze categorie

Nationale Hypotheek Garantie grens gaat omlaag, profiteer nu nog!

Leestijd: 2 minuten

Nationale Hypotheek GarantieAls je een hypotheek afsluit kan je ervoor kiezen om gebruik te maken van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Deze garantie beperkt de risico’s en zorgt ervoor dat jouw hypotheek veilig, verantwoord en voordelig is. Je kan tot een bepaald bedrag gebruik maken van NHG. De grens ligt nu bij 290.000 euro, maar gaat per 1 juli aanstaande omlaag naar 265.000 euro. Ben je van plan een huis te kopen, wacht dan niet te lang. Nu kan je nog profiteren van NHG bij een hogere hypotheeksom. 

Lees verder Nationale Hypotheek Garantie grens gaat omlaag, profiteer nu nog!

Nederlander lost meer af op hypotheek

Leestijd: < 1 minuut

Dit jaar is een op de vijf Nederlanders van plan om tussentijds af te lossen op de hypotheek. Hiervoor willen de meeste mensen spaargeld of geld uit beleggingen gaan gebruiken. Uit de ING Woonindex is gebleken dat meer dan 25 procent al eerder tussentijds heeft afgelost. Uit hetzelfde onderzoek blijkt ook dat huiseigenaren en potentiële starters meer vertrouwen in de woningmarkt hebben gekregen. 

Goede tijd om een huis te kopen

Lees verder Nederlander lost meer af op hypotheek

Flexibiliteit bij het aflossen van je hypotheek

Leestijd: < 1 minuut

Voor starters is de keuze voor een hypotheek beperkt tot een lineaire- en een annuïteitenhypotheek. Bij de annuïteitenhypotheek betaal je aan het begin van de looptijd van de hypotheek minder per maand dan bij de lineaire hypotheek.

Lees verder Flexibiliteit bij het aflossen van je hypotheek

Huis kopen in 2013 voordelig voor starter

Leestijd: 2 minuten

In 2013 kan nog een maximale hypotheek worden afgesloten van 105% van de woningwaarde. Deze extra 5% wordt jaarlijks omlaag gebracht met 1%, waardoor steeds meer eigen geld ingelegd moet worden voor de koop van een woning. Vanaf 2014 wordt het steeds lastiger voor starters om een huis te financieren.

Op dit moment kan er voor een woning een hypotheek worden afgesloten van 105% van de waarde van de woning. Deze 5% is meestal voldoende om de kosten die bij de aankoop van de woning komen kijken mee te financiering in je hypotheek. Even een voorbeeld. Wil je een woning kopen van 150.000 euro dan kan je een maximale hypotheek krijgen van 157.500 euro. De extra 5% kan gebruikt worden om overige kosten te financieren die komen kijken bij de koop van een woning. In 2014 wordt de maximale hypotheek 104% van de waarde van de woning, wat er voor zorgt dat de koper zelf geld moet bijleggen. Over een periode van 5 jaar wordt de maximale hypotheek teruggebracht naar 100% van de woningwaarde.

Een rekenvoorbeeld:

 Koopprijs woning kosten koper  €       150,000.00
 overdrachtsbelasting 2%  €           3,000.00
 leveringsakte  €              750.00
 hypotheekakte  €              750.00
 taxatierapport  €              350.00
 gemiddelde advieskosten hypotheek  €           2,500.00
 kosten bankgarantie  €              150.00
 Totale kosten aankoop  €        157,500.00

In dit overzicht gaan we uit van een woning met een waarde van 150.000 euro. een hypotheek van 105% van dit bedrag komt uit op 157.500 euro. Zo kunnen ook de overige kosten voor de koop worden gefinancierd. Wil je dezelfde woning in 2014 kopen, dan moet er 1500 euro zelf ingebracht worden, omdat er dan nog slechts 104% geleend kan worden. Over een periode van vijf jaar komt dat er als volgt uit te zien.

 Maximale hypotheek Bij koopsom 150.000 inbreng eigen geld
 105% van waarde woning (2013)  € 157,500.00  €  –
 104% van waarde woning (2014)  € 156,000.00  € 1,500.00
 103% van waarde woning (2015)  € 154,500.00  € 3,000.00
 102% van waarde woning (2016)  € 153,000.00  € 4,500.00
 101% van waarde woning (2017)  € 151,500.00  € 6,000.00
 100% van waarde woning (2018)  € 150,000.00  € 7,500.00

Vanaf 2014 moeten steeds meer kosten volledig uit eigen zak betaald worden. De kosten voor een eventuele aankoopmakelaar, bouwkundig rapport of een restschuld zijn nog niet meegenomen in de berekening. Een aantal onderdelen staat vast bij de koop van een woning, maar er kan wel bespaard worden op deze kosten. De kosten voor hypotheekadvies kunnen flink uiteenlopen, waardoor hierop makkelijk bespaard kan worden door dit bijvoorbeeld online te laten doen. Online hypotheek advies via Hypotheek24 is al vele malen voordeliger dan bovengenoemde gemiddelden. Ook de notariskosten kunnen variëren en de notaris vergelijken helpt bij het besparen op de kosten.  Ben je al van plan een woning te kopen, dan heb je nog tot het einde van het jaar om te profiteren van de 105% regeling.

Nationale hypotheekbank in de maak

Leestijd: < 1 minuut

Nationaal Hypotheek InstituutHet kabinet, pensioenfondsen en verzekeraars zijn al enige tijd aan het onderhandelen over een nationale hypotheekbank. De bank krijgt de naam Nationaal Hypotheek Instituut (NHI), waarin hypotheken worden ondergebracht. De pensioenfondsen en verzekeraars kunnen hierin beleggen. 

Lees verder Nationale hypotheekbank in de maak